悉尼拍卖清盘率飙升至72.5% 九月来最高

【今日澳洲讯 澳洲东部时间2月6日】根据Domain网站报道，悉尼房产拍卖在周六达到了72.5%的清盘率，是九月以来最高的一次。据Domain集团数据，到周六傍晚，215套拍卖的房子有162套成交。

经济学家Andrew Wilson表示，“这是春季以来最高的一次清盘率，但是从上周的低清盘率来看，现在断言会有更好的趋势还太早。”

（仓库改造的房子，图片来源：Domain网站）

Chippendale的Shepherd St 12/92-96号的一间仓库改造公寓，成交价高出底价15.2万澳元。超过160个买家对它有兴趣，这间没有车库，只有一间卧室的房子拍出了99.2万澳元的价格。

周六，CBD以南3公里的Erskineville区有两间联排房子吸引了大量的买家。在繁华的Swanson St上的三室的角头排屋成交价为131.5万澳元，比底价多20万。销售代理Shaun Stoker认为，它这么受欢迎是因为阁楼有转换为其它空间的价值，以及临街停车的便利。

（乔治街91号，图片来源：Domain网站）

他还说，乔治街91号的一套翻新的两室排屋售出了111万澳元的价格。21个月前它的成交价是89万。他表示，之所以Erskinevelle和Newtown的表现这么好，是因为库存比起去年下降了。买家从10-15人增加到了30-35人。

（竞争Artarmon区联排别墅的买家，图片来源：Domain网站）

但是在下北岸的情况就没那么好了。Artarmon区的一间联排别墅和Chatswood的一间几乎全新的公寓的成交价和底价差不多。这间在Milner Rd 27/19-21号的三室联排别墅吸引了差不多80个买家，但只有8位出价，最终售出126万澳元。

邻区Chatswood的Metro Grand大楼位于交通中转处，有5人为一间两室公寓出价，成交价为171.3万澳元，只比底价多了1.3万。通过Domain的记录可以发现，这间公寓2011年的出售价格为89.4万澳元。

销售代理Steve Cakmak表示，90%的询价都来自华裔买家。邻近中国春节的时间点似乎不会影响到这些准买家。一位华裔买家说，他们在澳洲不会那么在意吉日之类的，只是想买一间负担得起的房子而已。但是在Chatswood公寓拍卖的时候，她拍下了这间公寓，成交的时候，她对丈夫说，“送你一份新年礼物。”

（实习：Eva）