墨尔本地块价格一年上涨了12% 强劲地区涨幅高达28%
【今日澳洲1月31日讯】根据项目营销机构red23的数据统计,与去年相比,在墨尔本外围区域购买土地修建房子的价格上涨了12.4%,同时现有的房价也出现了两位数的增长。
据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的数据显示,墨尔本的房价上涨15%,而Domain网站的数据显示,上涨也超过了10%。在red23跟踪的143个在建住房项目中,墨尔本中等面积的地块价格涨至略低于24万澳元,但买家获得了稍大的地块作为补偿,与中等面积的地块大小从420平米上升到448平米。
尽管土地成本不断上升,但墨尔本地块的平均价格仍比悉尼地块的价格便宜了40%。10月,HIA-CoreLogic报告记录了悉尼住宅用地平均价格,一个450平米的地块价格为42万澳元。
将建筑成本作为考虑因素,在墨尔本CBD 25公里以内,一套新的三居室住宅仍能以低于35万澳元的价格购买。在悉尼西区的外围地区,一套新的三居室的房子将耗资约60万澳元。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
据red23的报告显示,在地块价格增长最为强劲的西南区Wyndham、更为成熟的增长区域Point Cook和Williams Landing,其中很多地块的价格飙升了28%,达到27万澳元,而在北部的Hume和西部的Melton,这些增长最弱的区域中,地块的涨幅只有3.8%。
red23的研究负责人Andrew Perkins在解释激增的土地价格时表示:“2016年的利率创新低,出现了自2009年以来最强的拍卖清空率,如果一切情况维持现状,2017年的涨幅也将持平。”
(Vanessa)