纳尼?!这些地区房价增速远超悉尼 首次置业者已哭晕在厕所......
【今日澳洲7月30日讯】近来,来自悉尼房产市场蓬勃发展的冲击波,在新州的地方城市也能感受到,其中部分区域的房价增速甚至超过了悉尼。
据Domain报道,与2017年第1季度相比,新州房产中位价上涨了13000澳元,和去年同期相比上涨了40000澳元。区域中位房价创历史新高,达475000澳元。
尽管新州房价中位数目前还不到悉尼中位房价117万澳元的一半,然而,购房者的前景仍不容乐观。澳大利亚统计局的数据显示,在新州22个区域中心城镇里,其中11个地区的中位房价已经超出首次置业者负担范围(450000澳元)。这是根据官方借贷数据,以20%的首付为例,计算出的首次置业者平均购买价格。
过去一年来,新州许多地区的房价增速达两位数。据悉,距离悉尼市中心250公里范围内,包括Shellharbour、Shoalhaven、Wingecarribee以及Orange在内的地方城市,过去12个月里房价涨幅都超过10%。在22个区域城市中,仅有3个城市房价呈现下滑趋势,即Albury、Armidale Dumaresq和Dubbo。
(图片来源:Domain)
新州地方城市房价上涨不仅仅是源自悉尼房产市场的“挤出效应”,还受益于当地就业机会的增加。在过去两年内,新州地方城市新增的就业岗位数超过昆州、南澳、西澳和塔州的总和。
由此,Domain首席经济学家Andrew Wilson估计,新州区域房价仍有“上涨空间”。
(Kiwi)