每日地产 | 万达承认计划打包出售海外物业

香港上市的大连万达集团承认，已经在市场测试了价值50亿美元（合66亿澳元）的国际公寓和酒店物业项目，并收到了第三方的申购意向。

大连万达集团承认，已经在市场测试了其50亿美元（合66亿澳元）的国际公寓和酒店物业项目，并收到了第三方的申购意向。

该集团旗下在香港上市的万达酒店开发公司(Wanda Hotel Development Company)表示，正在“对本公司物业项目进行策略评估并将努力物色能为股东创造价值的任何商业机遇“。该公司目前在悉尼和黄金海岸拥有合资开发价值20亿澳元的房产项目。

这家由中国亿万富翁，万达创始人王健林持有主要股份的公司在一份对香港证券交易所措辞谨慎的声明中说：“第三方不时就本公司物业项目与本公司接洽，而本公司不时响应其对物业项目的兴趣“。

万达因在悉尼的超豪华公寓酒店One Circular Quay的开发项目，以及黄金海岸的珠宝三塔开发项目一直被密切关注。

香港南华早报报道，万达酒店打算以50亿美元将伦敦、洛杉矶、芝加哥和澳大利亚的共5个物业项目”脱手“给第三方的。

该公司表示，这些报道是不属实的，因为该公司尚未与任何第三方就以50亿美元出售该集团物业项目进行谈判。

但南华早报并没有说万达酒店已经这么做了，而是说该公司已将其在世界各地的这5个知名物业项目打包以出售给单一买家。

澳大利亚人报透露，谈判依然活跃，买家仍在争夺当地物业，特别是悉尼市场。而且万达集团以4.25亿元购买的用于改建公寓和酒店的Gold Fields House正被拆除。

澳大利亚人报采访的分析人士表示，超大型交易不太可能，因为独立买家将会为个别项目支付更多的费用。由于万达在2014年买入的悉尼房产项目价格飙升，它很可能在出售中收益颇丰。悉尼房地产的一些业内人士坚持认为很有可能另一位中国亿万富翁将通过“友好”的交易获得该项目。

万达已经表示要把这些海外物业项目从这个上市公司转移到王健林的私人轨道上，这样可以让交易更容易完成。

万达受到压力来自于中国政府遏制奢侈品和娱乐项目投资的举措，这一举措是使外流的海外资金回归国内以削减国内企业债务风险的政策的一部分。