如果澳洲人也逃离“北上广”，目的地是哪里？

如果你是一个悉尼人，买不起房子，花上几个小时上下班，或者只是挣扎求职，你想改变这种状态，解决办法很简单 - 搬到塔斯马尼亚。”

最近，塔斯马尼亚州政府启动了一项面对悉尼人的社交媒体广告战——“一年中的你”。

这项以展示生活方式、就业机会以及低房价的广告运动，是塔斯马尼亚政府为了推动当地人口增长（到2050年达到65万）的举措之一。

塔州财长兼经济增长部长Peter Gutwein说：“这样做的目的是让悉尼人能够坐起来思考他们的生活会是什么样子，如果他们住在塔斯马尼亚岛，生活会变得多好。

他说：“目前，塔斯马尼亚是全球最热的地区，我们希望全国其他地区都知道这一点。”

“这是一个投资的好地方，你可以在这里找工作，更重要是建立一个家。”

Peter Gutwein先生说，希望通过社交媒体的影响力，鼓励外籍人士返回塔斯马尼亚。

医疗健康、酒店及旅游从业人员是州政府首要吸引的目标，希望他们能把塔斯马尼亚视为一个可以继续他们的事业，并且拥有质量更好的生活的地方。

三年前，苏珊和克里格·里奇曼结束了海外20年的生活后，买下了北部地区朗赛斯顿的塞贝尔酒店。

男主人里奇曼在赛贝尔酒店的酒吧中，他们曾经在海外居住了20年。

“我们在海外生孩子，塔斯马尼亚的经济机会太好了，这里的生活方式也很适合我们，所以我们决定回国，从来没有后悔过。

“旅游业有很多机会，因为我们知道塔斯马尼亚的旅游市场发展非常迅速。”

霍巴特成为澳洲房市新热点

澳大利亚房地产分析师说，未来两年，霍巴特的房价上涨速度将比其他任何地方都更加强劲。

经过多年的低迷，塔州州府的房价在过去两年中飙升了22.4％，几乎与截至2015年的10年内情况相同，当时价格上涨了22.2％。

去年，霍巴特全市住房价格上涨了12.3％，高于悉尼的3.1％和墨尔本的8.9％。

在全球独立房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）最新的全球住宅城市榜上，霍巴特在排名第八，房价年涨13.8％，低于香港和阿姆斯特丹，领先于墨尔本（第10名）和悉尼（第26名）。

柯尼斯比说：“多年来霍巴特一直没有看到太多的新建设，但这是一个转型期的经济体，需求激增——来自购房者和租房者——表明人们真的想住在那里。”

她说，霍巴特南区的Margate是全澳房产需求最旺盛的郊区之一，在短短六个月内，在REA“按需”名单上从第250位上升到第44位。

CoreLogic高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，“未来几年霍巴特将会是表现最好的州府城市”。他说，过去12个月内上市房屋数量暴跌是市场的主要推动因素。“目前待售住房的数量比一年前同期低40.7％。因为几乎没房子可卖，难怪销量下滑。”

自CoreLogic开始跟踪相关数据以来，霍巴特市场上一套住宅出售所需的市场已经降到了29天的最低纪录。

2013年1月，霍巴特人要花106天才能卖掉一套房子；

而两年前，还需要43天。

库舍尔说，虽然霍巴特的房价增长将在未来两年保持强劲，但今年的涨幅可能会降至7-10％左右，2019年将降至4-7％。Taroona和富人区Sandy Bay和Battery Point被认为是价格增长强劲的区域。

房产中介弗里曼（Abi Freeman）表示，尽管在霍巴特买房的主力军是悉尼和墨尔本买家，但当地人和海外投资者也正在进入这个市场。

“我们发现在霍巴特看房的中国购房者有了很大增长，而且塔斯马尼亚大学也在海外宣传，霍巴特是一个安全的地方，对于那些希望把孩子送到海外学习的父母来说，这一点非常重要。”

“我认为这只是繁荣的开端。”