每日地产 | 拍卖季开门红，公寓高出保留价20万售出

悉尼房产拍卖季取得了开门大吉，一名律师以远高于期待值的价格拍下了一套位于Surry Hills的两居室公寓，他对这一地区着特殊的情结，认为这里可以媲美纽约的格林威治村（Greenwich Village）。

不过Stewart Levitt律师经历了一场快速出价的拍卖恶战才最终胜出，以140万澳元的价格买下了Riley街22/300号的这处房产，比保留价高出了20万澳元。

悉尼一共进行了173场拍卖， CoreLogic估测拍卖清盘率为61.74%。

拍卖结束之后，Surry Hills的这名买家激动地表示：“1954年，我就是在这里出生的。”

“就在Crown路的那家妇产医院，不过25年前就被拆除了，在原地建了这些公寓。所以我对这间公寓非常有感情。不过我觉得我完全不会失策，最近Surry Hills发展得很像纽约的格林威治村或伦敦的苏豪村（Soho）。”

他购入此处物业除了情感上的考虑，还有投资方面的考量。

拍卖师Damien Cooley在开场的时候说过，这间公寓“符合买家的很多要求”——两间卧室相距较远，有两个浴室，有一间双车位车库，还带有一个可以观赏城市美景的阳台。

各种类型的买家都对其表现出了浓厚兴趣，有首次置业者、大屋换小房的买家以及投资者。

Ray White Woollahra房产经纪人Clay Brodie和Randall Kemp负责此房产的出售，共有六人注册，最终四人实际参与竞拍。

中介给出的指导价是110万到115万澳元。

但是Cooley先生刚一开始问价，就有一名女子喊出了112.5万澳元的出价。于是，两组竞拍者开始交锋，以5000澳元到2.5万澳元的幅度交替加价。

不过，一匹黑马以122万澳元的出价从后排杀来，随后拍卖的节奏就开始加快。这名黑马是一位投资者，他在这一街区已经拥有一间相似的公寓了。

他与Levitt先生的买家中介Tom Penfold展开了激烈的角逐，双方以5000澳元的幅度快速交替出价，最后出价一路上升至138万澳元。

最后，Levitt先生一方以两万澳元的加价给出制胜一击，终于成功拍得公寓。他们认为这一价格还是很公平的：“这样的住宅楼，这样的公寓，在2015年就能卖出112万了，我觉得自那以后这片区域又有了很大的发展，所以房价上升到这个程度完全合理。”

此前，他与妻子住在Elizabeth Bay，夫妻俩打算把这套公寓出租，中介估计租金能达到每周950澳元。

据悉，卖家从事银行业，他已经移居海外并对此次拍卖的结果感到“欣喜若狂”。

Brodie先生表示：“他在伦敦一直通过我的手机观看拍卖的现场直播，这一结果远超过他的预期。这是一处优质公寓，需求度很高，市场上这样的房产并不多。拍卖的时间比较靠前，这无疑也给了卖家很大的优势。”

在未来几周，随着今年的早期拍卖季达到高潮，拍卖数量也会增加。