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澳人警惕!这些错误千万不要犯!否则将与你心仪的房产失之交臂...

2018-03-16 来源: 领航悉尼 原文链接 评论8条

很多小伙伴,辛辛苦苦攒钱很多年,好不容易准备好首付,心心念念想要买到心仪的房产,但却犯下错误, 与房子失之交臂。我们今天盘点一下首次买房者常犯的6大错误。

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如何成功购买到房屋,首次购房者需要避免犯下这些错误:

1. 预算准备不足

很多首次购房者认为,自己会很顺利地获得一定比例的贷款,想当然地以为所有类型的房子都可以贷出来80%,但其实有一些房型并不是很好做贷款的。

购房前,一定要先咨询好贷款经纪人或者银行,最好做一个预批( Pre approval ),对自己的借贷能力有一定的了解,知道以自己的能力能够购房的价格底线,再去买房。

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2. 没主见,没有长期计划

很多首次买房者,并不是很清楚自己的喜好,也不知道自己究竟想买什么类型的房产。至于什么印花税啦,什么是负扣税啦,打算住多久啦,几乎都是一问三不知的。这样买完房子,很容易让个人的财务变得很被动,也吃了一定的亏。

在买房前,应该结合自己的收入和人生规划,至少该有一项5至10年的规划。

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3. 轻信,缺乏调查

在买房前,就算已经咨询过了专业人士,也无法代替自己对房产所进行的独立调查。

可以在Google地图里选择街景视图,看看周边是否有一些隐藏起来不为人知的不安定因素存在。比如看上去是否比较偏僻,不适合夜间出行。

在买房前要亲自去房屋当地的街区感受一下,在去房子的路上,仔细感受周围有没有任何让你感到不适的噪音。

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去当地的餐厅或者咖啡馆坐一会儿,感受一下当地居民是否友好,是否很好相处。这都有利于未来的居住。

4. 过户时需要好好检查房屋

房产过户时,需要仔细检查想要购买房屋的结构是否完好,建筑质量是否过硬,害虫也要进行进一步的检查。

首次置业者如果不注意这些问题的话,有可能会买到一套甚至连墙体都有可能有漏缝的房屋。

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买房合同签署之前,需要仔细阅读,是否有足够的冷静期(cooling-off period)——就是给自己更多考虑时间,甚至可以反悔取消合同。

5. 缺乏其他一些周边调查

在买房前,还需要做一些围绕房屋周边的调查,比如当地地方政府的信息,地区规划和发展情况,灾害,天气信息等。

这些讯息同样是影响购房的这笔交易是否划算的因素。

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6. 不懂拍卖及谈判技巧

这很无奈,不是专业的人难免顾此失彼,有的还造成了不必要的损失。不如带上比你更懂这些知识的人,帮你一起去谈判或者去拍卖。

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对很多人来说,买房是一生的大事。很可能短期内持有的资金只能负担得起这么一套房子。所以,避免这些买房常犯的错误,就格外重要了!

小编结语

买房这种大事,提前有个规划总是好的。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
o0喵0o
o0喵0o 2018-03-16 回复
我以前买房,没考虑过那么多,觉得喜欢就买下。运气还好,没发现房子有问题
_陈小C
_陈小C 2018-03-16 回复
这些都知道
这是小吃货
这是小吃货 2018-03-16 回复
没钱,存好几年都不够付首付
王小飞在努力
王小飞在努力 2018-03-16 回复
在澳洲买房,尤其是在悉尼墨尔本,根本不好买
周黑黑在减肥ing
周黑黑在减肥ing 2018-03-16 回复
买房不容易啊
ZSmoji
ZSmoji 2018-03-24
墨尔本?昆士兰?


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