每日地产 | 逆市创记录，Epping公寓楼花275万售出

虽然悉尼房价已经渐渐冷却了，但Epping一套公寓楼花却以275万澳元的价格卖给了一名本地买家，打破了该区公寓售价的记录。

这套房子只挂牌一周就卖掉了，占据了Langston大楼的27和28层，这栋楼是Cbus Property新开发项目三栋楼中最高的一栋。该顶层公寓有三间卧室和三个浴室，还能欣赏到CBD和悉尼港的景观，而且其所在大楼距离火车站只有50米远。

Epping位于悉尼西北，邻近Macquarie公园和Macquarie大学所在的商业区，而且等到2019年地铁站升级完成后还会有更多的出行选项。

世邦魏理仕住房项目的负责人Murray Wood说，这个开发项目所享有的出行选项和便利设施及其所处的地理位置，都是为其定下基调的卖点。

“这儿的景观相当令人惊艳，而且不会因为新规划而被挡住。”他说。

The Langston的另一间顶层公寓也卖出了250万澳元的价格。

“市场不大，但显然有部分人还是想要留在这个区域的，而且他们也有那个财力，并且他们对项目的完成度和质量都有着高期待。”他说。 “他们全都是本地买家，熟悉该区的基础设施。他们是我们口中的‘真正信徒’——他们是追求品质的自住业主。”

Epping有些独立屋卖出了高价，比如位于Hillside Crescent的一栋房子就在2017年十二月卖出了450万的价格，而位于Kandy大街22号的房子则在九月卖出了400万的价格。

过去一年里，Epping的独立屋中位价稳定在1750500澳元左右，而公寓中位价则增加了1.63%至835000澳元。

据Parramatta议会说，原本预测Epping在2016年前需要额外建设3000套住房，而如今，预测到2023年前需要增加到5550套，其过度开发状况已经引起了人们的担忧。

来自Buyers Domain的买方中介Nick Viner说，Epping有“大量”的公寓销售，此外开发中的楼花地皮也增加了。“我知道整个悉尼的楼花开发都已经渐渐式微了，”他说，“这间顶楼公寓一定有些什么与众不同之处。”

最近出售的公寓包括一套位于Cambridge街的两居室老式公寓，售价552000澳元，还有一套位于Seven街217/4号的三居室公寓，这套公寓就跟新的一样，上周卖出了100万的价格。在整个大悉尼区，有些新顶层公寓的售价令人惊讶，去年中Phillip街8号一套三室四卫的顶层公寓楼花卖出了3325000澳元的价格，打破了Parramatta的公寓记录。

今年二月，Alexandria区One Sydney Park项目的一套三居室楼花公寓卖出了312万的价格。这两笔买卖和悉尼皇冠赌场一套整层公寓4000万的标价比起来，还是黯然失色了，这套天价公寓是在二月卖给投资资本家Bob Blann的。

Langston项目计划于2019年开工。