Corelogic：公寓普跌，布里斯班个别公寓价格下降超过20%

Corelogic的数据显示，布里斯班公寓和悉尼西北走廊单元房的价格和巅峰时期相比降幅最大。布里斯班CBD北区、Moreton Bay、Logan和Ipswich的公寓价格比原来的售价下降了超过20%。悉尼西北走廊Hills和Hawkesbury区的公寓价格则比去年巅峰时期低了19%。

虽然布里斯班存在“复苏的绿芽”，眼见着价格就要再度上涨了，尤其是CBD内，但四面八方都有即将进入市场的新储备，这可能会使得价格再度下降。

“虽然目前价格可能已经到底了，但是在接下来几年里仍将有大量新单元房储备竣工，从而给价格造成下行的压力，即便近来环境已经有所好转了。”Corelogic的高级分析师Cameron Kusher说。

不过悉尼西北区的前景并不乐观。 “我认为该区的单元房价格需要很长时间才能恢复到之前的巅峰水平。”Kusher先生说。 “巅峰时期，Baulkham Hills和Hawkesbury区域一套单元房的中位价超过90万，考虑到这里与市中心的距离，再加上独立屋价格也没有贵太多，因此这里单元房的价格大幅下跌也就不足为奇了。”

公寓开发商纷纷涌向因悉尼新地铁建设而兴起的西北区。新地铁是最远可达距离CBD 50公里处的快车。

悉尼的热潮去年结束了，在此期间，悉尼公寓价格和其他部门的价格都增长迅猛。

至于独立屋，自从去年七月巅峰过后，悉尼内城、内城南（比如Alexandria、Waterloo和Zetland）和内城西（比如Balmain）的价格就下降了10%到近14%。

北悉尼和北部海滩地区的独立屋价格下降了7%到9%。就连东部区域，在热潮期间达到如此之高的巅峰后，都受到了巨大的打击，有些甚至下降了大约40%到50%。

东部区域的独立屋价格比去年七月低了近5%。不过Corelogic说，整体而言，悉尼公寓价格依然保持强劲，这主要是因为其可负担性。

墨尔本是最强劲的住房市场。自从去年十一月的巅峰过后，受打击最严重的住房产品是墨尔本内城、内城东和内城南的独立屋，价格下降了4%到6%。

至于其它地方，独立屋和单元房价格的降幅都没有超过3%。

截至五月的一年里，墨尔本整体房价增加了2.2%，而悉尼则减少了4.1%。