房源大增难出租!悉尼业主降租金甚至免租金,让租客先体验再购买!
【今日澳洲7月31日讯】房东们开始提供激励措施,比如一或两周的免租金活动,以提高悉尼山区(The Hills)的入住率。
据澳洲新闻集团报道,SQM Research上周公布的数据显示,山区可供出租的公寓数量创纪录, Kellyville是受影响最严重的城区。
随着该地区正在建设的公寓项目数量可能会增加,这些项目将在悉尼西北地铁(Sydney Metro North West)之前完成。
住宅地产中介Amanda Taket表示,更便宜的租金让人们有机会在这些地区“买房之前先试一试”,无论是公寓还是独立屋。她说:“现在市场上开始有一些交易,比如一周的免费租金,但最重要的是价格开始回升。”
Taket说:“不用支付接近700澳元的价格,你可以租到一套全新的4间卧室、两间浴室、双车位的房子,或者一套仅入住12个月的房子,租金为600到650澳元。有很多选择,所以如果你今天不租的话,也不会错过什么,我昨天为一个客户查了数据,仅在Kellyville就有220套四居室的房子以这个价格出租。”
这样的房源供应意味着,很多家庭正在四处寻找完美的房子,并试图锁定至少一年更便宜的租金。一些人希望在城区建房的同时租房,而可负担性正吸引着Parramatta和内西区居民的兴趣。
Taket说:“看起来,确实有很多人在测试居住在这些地区的感觉。”
许多独立屋是出于投资目的而战略性地建造的,但都配备了管道空调、自动车库和报警系统。
North Kellyville的公寓租金从520到550澳元不等,许多公寓位于有健身房和游泳池的新综合项目中,甚至有一些在新购物中心之上。
Gilmour Property的中介Suzie Wilson表示,在过去的3到6个月里,越来越多的出租房产涌入市场。作为对策,一些房东提供长达两周的免费租金,而另一些房东则乐于降价,也有一些人不想改变目前的报价。
(图片来源:澳洲新闻集团)
Wilson说:“租户通过媒体非常清楚地意识到,价格已经回升,在进入更高的市场后,我们得到了一些想要重新谈判,降低租金的租户。”
Mark和Alycia Shedden刚刚签署了一份为期一年的租约,以每周640澳元的价格在North Kellyville租了一栋全新的四居室双层住宅。这对夫妇和他们的两个女儿在租下这处1030平方米的房子后,将考虑在这个城区买房。
(Vanessa)