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澳房市变天,炒房者纷纷被拖下水!曾经低买高卖,现在只能哭着挺下去...(组图)

2018-08-12 来源: News 原文链接 评论14条

【今日澳洲8月12日讯】炒房是个澳洲梦。在梦里,对房地产丛林的优秀直觉让你在交易时如同美洲虎般迅速、聪明、伺机而动。你低价买进高价卖出,且在热门地区进行精装修能为你带来丰厚回报。

澳房市变天,炒房者纷纷被拖下水!曾经低买高卖,现在只能哭着挺下去...(组图) - 1
(图片来源:澳洲新闻集团)

据澳洲新闻集团报道,拿墨尔本内西区的这套独立屋来说,买家在2016年以66万澳元买入,接着装修得高雅点,1年后再以127万澳元出售。

在房价上涨时,炒房很容易。近年来,在West Footscray,仅资本增值就可能让你在12个月内获得20%的利润。然而现在,我们却看到房价一直在下跌。在主要房产网站上不难发现有很多亏本出售的房产,尤其是公寓。比如墨尔本East Brunswick的公寓价格在3年多的时间内,从41.4万澳元降至41万澳元。

澳房市变天,炒房者纷纷被拖下水!曾经低买高卖,现在只能哭着挺下去...(组图) - 2
(图片来源:澳洲新闻集团)

随着房价下跌,一些炒房者陷入困境。

Renovation For Profit公司的老板Cherie Barber称:“当很多州的房市冷却时,这意味着你的账面财富减少了,而你则必须坚持到下一个周期来临。”

“尽可能保持你的房产,抵住卖房的冲动。最终能让你富裕的是资本的长期增长,以及通过装修获得的增值。”

澳房市变天,炒房者纷纷被拖下水!曾经低买高卖,现在只能哭着挺下去...(组图) - 3
(图片来源:澳洲新闻集团)

炒房者如同煤矿中的金丝雀,因为他们的买卖速度很快。只有当房子的增值比支出成本多时,他们才能获利。他们的额外收益需支付印花税、中介费、房产销售费用等等。如果增值低于支出成本,那么唯一的解决办法便是坚持更长时间。

现在,炒房已经不比以前赚钱,长期持有则成了新口号。

炒房能获得丰厚的利润回报,但有回报就伴随着风险。对于澳洲,其风险在于被房价崩溃拖下水的不仅仅是一些炒房者。

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(Lan)

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最新评论(14)
Sweetest
Sweetest 2018-08-13 回复
长期投资者是不会怕的,只有短期炒房的才顶不住了
GIG P
GIG P 2018-08-12 回复
有没有人是10年前买的某房子,今天跌到一半价格。这样才劲爆。要不然三年跌4千,比买个凯美瑞贬值的还少啊
小妖007
小妖007 2018-08-13
想太多了,哈哈
豬頭肉
豬頭肉 2018-08-13 回复
除非你是自住,不然没法和凯美瑞比,因为房子的持有成本要高得多,成本也就是银行的利息及维护的花费等等,这些花费大部分都靠房价上涨,仅靠租金是回不来的,如果房价不仅没涨反而下降,那就意味着亏大了。
天真無邪
天真無邪 2018-08-13 回复
我從一九八八年就一直聽房子市場會下降,但都不是真的,最後的結果是上升!如果你有足夠的錢還是早買早好.如果你想等到房子會 price drop to the lowest market rate. 你做梦幻的時候就會出現. 我🈶️幾個澳洲白人的朋友就是相信這個市場的説法,結果等到如今, early retirement superannuation fund 都不夠買一間小屋.這就是為什麼澳洲早期的六四學生到如今大多數起碼有三個房子🏠🏚🏡這叫做高價位有高的投資,低價位也有低到買不起的天文數字. Don’t lose your opportunity. 😉 good luck..
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2018-08-13 回复
房价再大涨的概率为零


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