每日地产 | Campsie购物中心指导价1亿澳元上市出售

作为悉尼的一家区域性购物中心，已全部出租的Campsie购物中心目前以1亿澳元的指导价上市出售。

这个面积为13266平方米的两层物业与14-28 Amy Street的Secure Parking停车场签订有停车管理协议，将其上市出售的中国私人业主于四年前以6800万澳元的价格买入。

该物业距离悉尼中央商务区13公里，目前的主力租户是Big W百货商店和通利华人超市，另外还有包括澳洲邮政在内的50家一般租户和一家单独的洗车场。中心内还设有美食广场。

销售中介莱坊（Knight Frank）表示，该物业的吸引力不仅在于其净年租金收入为530万澳元，而且未来还有重新开发的潜力。莱坊的Dominic Ong和Richard Horne正在处理关于销售的咨询。

Campsie购物中心的销售附带一份混合用途建筑初步规划提案——原有的两层商用和分契式物业将得到保留，另外还将加建14套公寓和四栋单独的住宅楼，共计414套公寓。物业的土地总面积为8490平方米。

这份提案还建议扩建相邻的图书馆，将其面积增加到4000平方米。Campsie中心隔壁的图书馆由市议会所有，和购物中心属于同一产权。

新开发项目可实现的总建筑面积为53,990平方米。

虽然悉尼的住房市场正在降温，但良好的地理位置继续吸引市场需求，Campsie就属于这一类地点。距离购物中心350米的Campsie火车站已经被指定为未来的悉尼城铁（Sydney Metro）停靠站点。

Campsie是Strathfield和Burwood这两个昂贵城区的平民版本，这个区很快就将拥有自己的一席之地，因为地方议会已经建议对Campsie进行旧城改造。

附近的其他区域性购物中心最近也进行了交易。养老金地产投资者ISPT上个月收购了Abacus旗下的Ashfield购物中心（Ashfield Mall）半数的股权。