悉尼下北岸8套公寓抱团售出$2400万!有中国开发商报价,但本地买家获胜!(图)
【今日澳洲9月6日讯】悉尼下北岸8套公寓的业主联合起来,向开发商出售他们的建筑,以超过2000万澳元的价格售出。
据CommercialRealEstate报道,从销售机构Colliers International的一份声明了解到,实际数字可能接近2400万澳元,公寓所有者平均每处房产收入约300万澳元。
Neutral Bay的Kurraba Road 85号所有公寓的业主,抱团出售他们的两居室的房产,这是一处1454平方米的地块。Domain集团记录显示,其中一名业主拥有这套房产近30年,1990年支付32.5万澳元购入。
在这8套房产中,最近一次出售发生在2015年初,当时房地产热潮正在升级,价格为100万澳元,现在300万澳元的价格售出,在相对较短的时间内利润可观。
去年6月,其中最豪华的一套公寓,出租广告上显示,每周租金为790澳元。
Colliers International的销售中介Guillaume Volz和Joseph George收到了12份报价,都超过了2000万澳元,并且全部来自开发商。
最终买家是当地一家公司Avance Property,该公司计划在地块上建造一栋高端精品公寓。
Volz说:“他们非常看好北岸市场,估计建成后的每套公寓,最终价值将远远超过300万澳元。”
(图片来源:CommercialRealEstate)
该地块被划为R4区,供高密度住宅使用,高度限制为12米,约可修建4层。
尽管本地开发商主导了这次销售,但Volz表示,有几个中国集团也曾在争夺该房产。
他说:“报价有中国人也有本地买家,虽然大家都在讨论中国买家撤离市场,但仍有有实力的精明买家,本地买家也意识到,有机会一争高下。”
Volz表示,许多中国开发商“都已经成为了本地开发商”。
他说:“他们已经在这个市场上大约5年了,正在这里站稳脚跟,钱来自哪里并不重要,只要他们有钱。他们有当地可用的资金,并不依赖离岸融资来购买。”
(Vanessa)