外汇纵横 | 楼市真的入秋了？开发商打折促销“活下去”

要点

中美货币政策进一步分化！人民币汇率承压

楼市真的入秋了？开发商打折促销“活下去”

连续12周下跌，互联网宝宝收益创两年新低

凤凰卫视金石财经《KVB外汇纵横》

中美货币政策进一步分化！人民币承压

中美货币政策进一步分化，主要表现在“十一”期间，美联储主席鲍威尔发声力挺美国经济强劲增长，同时强调“当前利率距离中性利率还很远”，令市场普遍预期美联储还将在较长时间内采取鹰派加息缩表等货币收紧措施。而10月7日中国意外宣布降准，货币政策呈现宽松趋势。这令离岸市场人民币沽空潮再度活跃。

10月8日16时欧洲交易时段开启后，不少欧美对冲基金开始加大人民币沽空力度。究其原因，这些大型对冲基金的汇率模型显示，中美货币政策进一步分化势必导致中美利差快速收窄，令人民币均衡汇率跌破6.9。在多位外汇交易员看来，对冲基金等待的最佳时机，是中美货币政策持续分化令中美利差出现倒挂之时。

楼市入秋了？开发商打折促销“活下去”

入秋了。转凉的不只天气，还有楼市。这个秋天，楼市“金九”没来，一些意想不到的变化却来了。购房者变了，变成了“维权+退房”；开发商变了，不敢拿地，想“活下去”；政策变了，取消预售制。楼市的这些变化背后，透露了哪些信号？

市场分析认为，中国经济处在不确定阶段，未来几个月房地产市场继续降温是大概率事件。多年来，中国的房地产市场一直是畸形的，行业内一直进行着各种各样的行政调控。这给那些对市场一无所知的公众传递了这样的信息：“房价会一直涨”。但是，只要是市场，就存在波动。因此，必须让业主接受市场的风险教育和洗礼，建立起全社会的法律和契约意识。

连续跌12周，互联网宝宝收益创两年新低

国庆前一周，银行理财产品平均预期年化收益率为4.57%，而互联网宝宝平均收益率也不断下降，“破3”时代已到来。业内人士认为，随着日前央行再次降准，银行等理财收益率仍有可能持续走低。除了银行理财，互联网货基宝宝的平均七日年化收益率也在持续走低。

第三方平台监测的数据显示，国庆节前一周74只互联网货基宝宝平均七日年化收益率为3.07%，较前一周微降0.01个百分点。其中，仅1只收益率在4%-5%之间，48只在3%-4%之间，25只在2%-3%之间。综合来说，截至9月末，互联网货基宝宝已连续12周下跌，创近两年新低。