买了投资房但是不知道如何利用它抵税？我们在这里教你！！
2018-10-25
来源：
今日澳洲
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许多新老客户询问我们在澳大利亚如何管理投资房，有哪些费用可以扣除，以及如何降低他们的所得税。
我们现在为大家详细介绍拥有房产时最常被问到的问题:
投资物业开支可分为三个范畴：
不能扣税
可以在相关税年完全扣税
折旧形式每年扣取一部分
不能扣除的费用有：
财产投资房屋的买卖费
并非由租客付的费用，比如水费，电费和煤气费
私人的或与物业租金无关的费用
购买投资房前的所有交通费
投资房出租前家具搬运费
前往投资房研讨会的所有交通费用
所有前往投资房屋的交通费用
可以扣税的常见费用 (以下只是一部分常见费用，想要更详细的资料请向我们的工作人员咨询）：
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折旧形式每年扣取一部分
贷款费
家具和其他符合折旧物件
投资房装修费
如果您希望讨论您的个人情况以及负扣税如何影响您的个人财务状况，请不要犹豫马上联系我们公司与我们有经验的顾问预约。
Kirby Hawke会记事务所
Penny Chu
专业会计师CPA
地址：Unit 8， 24 Parkland Road, Osborne Park
手机：0411 399 802
座机：（08）6365 4545
网址：www.khca.com.au
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