澳洲房市可能更糟,取决于中美贸易战!澳联储加息还要等较长一段时间
【今日澳洲11月20日讯】根据国际货币基金组织(IMF)的最新报告,自矿业繁荣结束以来,澳洲正处于经济复苏的最后阶段,但疲软的房市也因为中美贸易战的关系,可能变得更糟。
据澳洲广播公司报道,IMF还预计,联邦预算将在2019/20财年恢复平衡,随后将出现盈余。另一个积极因素是澳洲的“降温”住房市场,价格以“有序”的速度下降,“提高了住房的可负担性”。
这些是IMF对澳洲为期两周的审查后,一些主要初步调查结果,在这期间,国际货币基金组织咨询了企业、学者、官员和监管者。
澳洲疲软的工资增长水平预计会随着通货膨胀(或生活成本)而逐渐上升,澳洲的通货膨胀率一直低于预期1.9%的年增长率,部分原因是零售环境疲软。
在此之前,澳联储将利率保持在创纪录的1.5%低点,这种“适度宽松”政策“应该还会持续”。
IMF在其报告中写道:“尽管最近经济增长强劲,但鉴于经济仍然疲软,现在还不是撤销宏观经济政策支持的时候。”
从本质上来说,这表明,对于澳联储来说,还要一段时间才会加息。
尽管商业投资和私人消费上升,这一直在提振澳洲的GDP,但IMF警告称,一些风险可能会破坏“最近的强劲增长和失业率下降”。
IMF表示,其中最主要的是中美贸易战和中国经济放缓,这可能会“放大房价的调整”和“降低国内需求”。
报告称,“经济增长的风险平衡偏向下行,全球风险状况不太好。中国近期前景弱于预期,再加上全球保护主义和贸易紧张局势进一步加剧,可能会推迟产出缺口的完全弥合,尽管贸易条件在近期也有上行风险。”
(图片来源:澳洲广播公司)
上个月,国际货币基金组织警告称,由于全球金融危机后长期的“超低”增长率,导致许多国家的公共债务激增,世界仍然容易遭受另一场金融崩溃。
其他风险包括澳洲的家庭债务水平,接近历史最高水平,以及主要银行对抵押贷款的“集中风险”。
IMF指出,过去10年,全澳房价上涨了70%,墨尔本和悉尼房价上涨了90%至100%。报告说:“全球金融状况的急剧收紧,可能会波及国内金融市场。”
IMF表示,这可能导致更高的融资成本,并减少欠债人的可支配收入,“将取决于澳元的反应”。
财政部长Josh Frydenberg表示,IMF报告的积极发现,是对其政府预算管理的认可。
(Vanessa)