中国现为第二大投资者!超910万公顷澳洲土地归中国所有!
【今日澳洲12月22日讯】中国投资者在澳洲的房地产投资组合中又增加了5万公顷,中国人在澳洲控制的房地产总面积超过910万公顷,但同时,澳洲对外国干涉和国家安全的担忧日益加剧。
据《悉尼晨锋报》报道,随着堪培拉加强对外国投资者的控制,中国现在是澳洲土地的第二大投资者,排名第一的土地所有者英国,与中国之间的差距不到100万公顷。
另外,位于巴哈马群岛在一家公司或个人,完成了对200多万公顷澳洲土地的神秘收购,这几乎是加勒比海岛面积的两倍。
财政部长Josh Frydenberg表示,虽然外国投资对农业地区的增长、生产力和就业有重要贡献,但“确保外国投资不违背国家利益是很重要的”。
今年,买家向监管部门申请批准购买批文的门槛,从2.52亿澳元降至1500万澳元。此前,一系列决定将外国买家拒之门外,不让他们购买大型房产和其他基础设施资产。
作为改革的一部分,卖家现在必须面向当地人做30天的广告,没有售出,才能将土地推销给外国人。
这些变化也意味着,外国买家可能会因为超过1500万澳元的收购而被财政部阻止,但卖家对此感到很沮丧,他们认为,外国人出价最高,就有权购买地产。
工党表示,如果明年当选,他们将通过澳洲税务局发布登记册,确认土地买家、价值和地点,以此加强监管。
反对党贸易发言人Jason Clare在9月表示:“登记册应该让每个人看到,不仅包含海外公司拥有的土地的百分比,还能看到谁购买了土地,他们在哪里购买了土地,支付了多少钱。”
总体而言,2017-2018年,外国人对澳洲农业用地的所有权从13.6%略微下降到13.4%。在维州和新州,这一比例从2%到7.5%不等,具体视地区而定。
(图片来源:网络)
大多数收购都位于西澳和北领地,土地被用于畜牧业,但如果土地完全由外国利益集团拥有,人们仍然担心能否获得水和其他基础设施。
这些担忧促使当时的财长莫里森,拒绝了一家中国大财团对养牛帝国S·Kidman&Co的收购,并在2016年停止了一家中国公司对Ausgrid NSW电网的租赁。
(Vanessa)