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悉尼老夫妇哀叹卖房难,4个月狂减近$60万难脱手!悉尼卖家都在被迫降价(组图)

2019-02-23 来源: Domain 原文链接 评论36条

【今日澳洲222日讯】悉尼房主正以10年来从未有过的速度大幅降价,目前对房地产市场状况的预测令人沮丧。

据Domain网站报道,在整个悉尼,独立屋的初始价格平均折扣为8.2%,即8.7134万澳元,公寓的平均折扣为8%,即5.616万澳元。

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自2009年1月以来,独立屋买家从未享受过这样的折扣,而公寓买家则是自2006年以来,就没有享受过这样的折扣。

悉尼的房价中位数去年下降了9.9%,平均销售时间攀升至70多天。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,卖家正努力开速调整价格预期。

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各区上市房产的平均折扣

但她补充道,折扣率也可能更高,因为有些卖家现在通常不得不卖房,所以更愿意接受更低的报价。

上北岸的卖家房价下跌幅度最大,截至去年12月的6个月里,房价平均下跌了9.5%。该地区的房价中位数为163.4万澳元,去年下跌了9.2%,这意味着房价“被砍掉”了15.5万澳元。

在市中心和东区,卖家将价格下调了9.3%,即在220万澳元的中位数基础上,一下便宜了20多万澳元。在内西区、下北岸和西北区,房价平均也下跌了9%。

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悉尼最实惠的城区,西区和西南区,折扣最小,房屋售价分别比初始价格低7.2%和7.3%,即5.076万和5.0288万澳元。

在全悉尼范围内,折扣水平同比增长了50%,西北区、西区和Canterbury-Bankstown的折扣涨幅最大。

Sandra Cahill和Norm Cahill从去年10月份起就一直设法出售他们位于Epping的四居室房产,以便在中央海岸买套大房子居住。他们认为,在前任中介建议的180万至210万澳元的价格范围内出售房子没有问题。

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Sandra笑道:“我们说过,不会把价格降到180万澳元以下,但在前3个月,我们没有收到任何报价,即使我们把价格降到了165万澳元,也没有报价,现在我们的价格是153万澳元,这是一个很大的折扣。

随着新的要价、新的销售方式和新中介的出现,他们希望很快找到买家。

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(图片来源:Domain)

中介Catherine Murphy表示,在降温市场中,定价至关重要。她说:“如果你超出了市场认可的3%的范围,根本无法卖出去。

她指出,Epping去年的房价下跌了10%,受到了房市低迷的严重打击,卖家发现,自己的预期与不断变化的市场很难保持一致。

Canterbury Bankstown、西南区、市中心和东区的公寓业主,所面临降价幅度最大,而北海滩、南区和西区的公寓业主,所面临的降价幅度最低。

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Vanessa

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最新评论(36)
FCCP
FCCP 2019-02-23 回复
急什么,放个15,20年不怕不涨!房产本来就是长线投资!
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-23
一个很简单的问题,有涨谁会卖呢?卖完住哪呢?直接公布答案,因为本地人知道是千载难逢的发财良机才会卖,卖完不是downsize,是去别的州买更大的豪宅去了。人家是本地人,记住买的没有卖的精,280的裤子,六十卖你老板总说自己亏了,傻子才会信。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-23
eppinh再放三十年也没这价啊,你去批发市场买过裤子吗?你问价,老板跟你说280,到最后六十就卖你,有的老外第一次去买就付280还觉便宜呢。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-22 回复
什么破区破房子都敢叫价一两百万,我说至少腰斩,很厚道了,有的房子降价70%都不多。
Aegiswj
Aegiswj 2019-02-23
你在悉尼呆过吗?真敢说。Epping不算最好区,但是好学区,中国家庭的最爱。而且这是四房的House, 如果地够大绝对值得投资。
fan001
fan001 2019-02-23
你肯定在悉尼没有房子
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2019-02-23
理性哥看不上澳洲的破房子,攒钱买美国的大house呢,你看,这都几点了还在餐馆刷盘子呢
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-23 回复
漲得疯就要跌得狂、当年的香港、东京与今时的温哥华、悉尼一样
SundayOne
SundayOne 2019-02-24
现在胡说八道的人越来越多啦😳😳🤫🤫🤫
Mikate
Mikate 2019-02-24
福建人怎么你了?
Mr Yu
Mr Yu 2019-02-23
客观理性不适合你
可爱lhygtt
可爱lhygtt 2019-02-22 回复
之后会更难卖啊
留在悉尼
留在悉尼 2019-02-23 回复
差不多了


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