哭死!地段优渥还是名校学区,华人喜搬新公寓,谁知大楼变成酒店式公寓!(组图)
奥克兰居不易!
Lei Sun女士在繁华区Newmarket买了一个两居室公寓。
但住进去没多久,烦心事就来了。
Lei Sun
四年前,她以75.9万纽币的价格买下了Edgerley Apartments楼盘的一套两居室。
Edgerley楼盘共有81套公寓,去年9月完工。该楼盘地段优渥,距餐饮和购物区只有步行距离,而且学区还属于文法双校网。
Sun女士以为自己在繁华地段买的是住宅,因为此前从没有任何人告诉她说这个楼盘未来会有酒店式公寓运营。
但楼盘9月份竣工,11月奥克兰市议会就给开发商——香港公司Hermitage Homes颁发了许可,允许开发商将楼盘的81套公寓都用作酒店客房,招待游客。
Sun 女士说,她和其他居民在乔迁新居前,都不知道楼盘会当作酒店式公寓运营。住进来不久,他们发现公寓的大堂里设置了接待台,公共区域里摆了家具,然后还有清洁推车经常堵塞走廊。
去年11月,一位名叫Jin Kim的男子给小区居民写了一封信,解释说奥克兰市议会已经批准将公寓当做酒店式公寓运营;而他的公司——Edgerley Suites将运营其中的34套公寓。
作为酒店式公寓,客人可以长租、也可以短租入住,并提供清洁服务。Edgerley Suites的网站显示,一居室的套房每晚收费约200纽币,三卧室的套房每晚约450纽币。
Edgerley Apartments楼盘大部分酒店式公寓都由NZ Infinity拥有,这个公司的唯一股东是来自香港的Herman Yu,唯一董事(director)则是来自奥克兰Mt Albert的Hao Wang。
Edgerley Apartments的开发商——Hermitage Homes的所有人也是Herman Yu,同样由Hao Wang管理。
Hao Wang同时还是Edgerley Apartments的物业管理方。
上面的人事关系有点乱。简单来说,楼盘的开发商、物业和酒店主运营商都是同一批人。
Kim说,他经营酒店式公寓,有市议会的许可,他也向公寓的业主们付了租金,一切都是合法的。“从法律上讲,我做的一切都是对的。”
Kim补充说,“我只是想和业主们做个好邻居。我不想惹他们生气。”为此,他让手推清洁车远离拥挤的走廊,还把接待处从大堂搬进了一个公寓里。
但是Sun女士非常不高兴。她不敢相信在买房的时候,没有任何人向她披露任何有关酒店式公寓的信息。如果知道自己的家和酒店在一起,她可能就不买这套公寓了。
“这对我们不公平,因为我们根本不希望这栋楼里有酒店式公寓。这是我们的社区,这是我们的家。”
孙女士说,因为住宿的客人来来往往,总有陌生面孔出现,清洁工每天都打扫卫生。楼盘里的居民们缺少安全感。
“我希望停止运营酒店式公寓。这是一栋住宅楼,我们不希望每天都有陌生的面孔进进出出。”
为了防止酒店式公寓业务扩展到公共区域,居民们现在正与开发商同时也是物业管理方斗争。
惠灵顿人Logan McMillan说,他在奥克兰的时候在Edgerley Apartments楼盘买了一套公寓,用作自住。但因为不喜欢酒店式公寓,他现在把房租出去了。
McMillan说:“我感到非常沮丧和生气。如果我知道会有酒店式公寓,我就买别的了。”
他说,因为清洁工要为下一个客人做清洁,白天的时候很难在房间里享受平静和安宁。
“有两个小时就像在中央车站一样。”
McMillan说,从楼盘的设计来看,他相信开发商最初就是想建设一个包含酒店式公寓的综合建筑。
“对他们来说,这是一笔生意,他们忘记了对别人来说,这里是‘家’。”
奥克兰市议会的一个负责人在给McMillan的电子邮件中说,除非高等法院推翻市议会的许可,否则他们颁发的酒店式公寓许可将一直有效。
他说,市议会没有权利暂停或撤销酒店式运营许可,因为没有任何迹象表示市议会在颁发许可时被人误导。
一名独立评估人士则表示,如果有清洁推车存在,Edgerley Apartment楼盘的走廊宽度就不符合安全标准。
Real Estate Authority 的发言人 Lucy Corry则表示,人们在购买公寓时,应该询问建筑物的用途,并检查物业管理条例,看看房产可以用作哪些用途。
买房子是大事,可能要花去一辈子的积蓄,希望这件事情能妥善解决。在此也提醒大家,买房之前一定要做好功课,最好能询问一下法律人士的意见,预防潜在的风险。