报告:工党若赢得大选,悉尼这些区房价或将暴跌!业主心凉凉,有你家吗?(组图)
【今日澳洲5月10日讯】一项研究显示,如果工党赢得大选,悉尼西区的房价或将经历暴跌,此外,若工党废除负扣税,Liverpool、Wiley Park、North Parramatta及Fairfield等地区房价也被认为会进一步下跌。
(图片来源:《每日邮报》)
据《每日邮报》报道,新州房地产研究所分析显示,Bondi、Glebe、Redfern、Camperdown及Newtown等内城区也会遭到重创。这些地区至少有一半的房屋被租房者占用,部分地区超过60%,一旦投资者撤离,房价将变得岌岌可危。
(图片来源:《每日邮报》)
REINSW首席执行官Tim McKibbin表示,数据显示,这些租赁房产比例较高的名单中,已有地区出现两位数跌幅,如果投资者撤退,将进一步减少市场上买家的数量,会给房市带来压力。REINSW已确定悉尼会有数十个地区会受到工党政策影响,其中44个地区在过去一年房价下跌超过10%,11个地区下跌超过15%。
(图片来源:《每日邮报》)
租赁房屋占52%的Liverpool,在过去一年里跌幅超过25%,Wiley Park下跌21%,Redfern、Glebe、Erskinville、Forest Lodge和Darlinghurst也遭到重创。此外,受影响的地区还包括薛顿高级副手Anthony Albanese所持有的Newtown和Camperdown。
(图片来源:《每日邮报》)
一些房地产专家认为,买家会被负扣税改革所吓跑,由于投资者拥有该地区超过1/3的住房,这可能会削减买家数量,并导致房价大幅下跌。此外,Cadence Economics为建筑游说集团Master Builders Australia发布的一份报告称,消除负扣税将导致8840套公寓和2114套独立屋在一年内建成。
该集团首席经济学家Shane Garrett声称,由于供需关系,这实际上会使住房变得更加昂贵。他说道:“对于普通人而言,这意味着,如果我们建造更少的住房,房价将会更快地上涨。”
(Gina)