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澳洲这个首府城市租金上涨迅速,租房越来越难(组图)

2019-06-26 来源: HeraldSun 原文链接 评论5条

【今日澳洲6月26日讯】最新数据显示,可负担得起的住房在整个墨尔本可用租赁市场中所占比例不到5%。

而在10年前这一比例只是略低于12%。

澳洲这个首府城市租金上涨迅速,租房越来越难(组图) - 1

(图片来源:《先驱太阳报》)

在这一数字公布之际,州政府将租金调整时限改为每12个月上调一次。

从2009年3月到今年,卫生与公众服务部认为“负担得起”的房租比例在除墨尔本和Nillumbik市以外的所有城市都大幅下降。

单卧室住宅尤其难寻,大多数地区都没有负担得起的房产——包括通常较负担得起的地区,如大Dandenong、Hume、Whittlesea和Wyndham。

该部门最新的租金报告显示,Yarra的租金中值最高,为每周514澳元,高于5年前的430澳元。

紧随其后的是Surf Coast,自2014年3月以来从390澳元涨到490澳元, Port Phillip (420澳元至475澳元)和Manningham (420澳元至470澳元)。

今年4月,Leader的一份报告显示,整个大墨尔本地区可能有超过6万套空置住宅,而寻求公共住房的维州人有8.2万人。

高昂的租金和“隐藏”的空房增加了社区要求提高失业救济金(Newstart)和改革住房税的呼声。

维州社会服务委员会首席执行官Emma King表示,失业救济金设置得太低,迫使人们“过着没有尊严甚至是无家可归的生活”。

她说:“我们的社会偏离了轨道,一些人在工作,但仍然生活在贫困之中,而另一些人正接受低收入补助,却连房子都住不起。”

King表示,联邦、州和地方政府需要共同努力,使住房价格变得更合理。

她说:“这与税收或激励措施有关,我们绝对需要改革负扣税和资本利得税,使这个体系更加公平。”

“政府还应强制要求开发商将社会保障房纳入大型开发项目中,以公平和累进的土地税取代印花税,并设立住房监察员,以便公平解决纠纷。”

无家可归者委员会的首席执行官Jenny Smith说,无家可归者服务机构正努力为维州的弱势群体争取住房,但他们往往无处可去。 

Smith表示:“我们再次呼吁维州政府承诺将社会住房投资提高到全国平均水平,每年新增3000套公共和社区持有的房产。”

“同样,联邦政府也要配合州政府努力实现这一目标。”

上周,州政府宣布将租金调整时限提高到每12个月一次,以前的房东可以每6个月提高一次租金。

租金上调时限的调整适用于由6月19日起签订的定期及按月计算的租约,而现有安排则会继续适用至租约结束。

消费者事务部部长Marlene Kairouz表示,《住宅租赁法》的改革使得维州的租房更加公平。

Kairouz表示:“将租金上调限制在每12个月一次,为那些难以平衡生活成本的家庭,提供更大的财务保障,并增加对租户的保护。”

维州拥有最高周租金中位数的地区

1. Yarra $430 (2014年3月周租金中位数) — $514 (2019年3月周租金中位数)

2 Surf Coast $390-$490

3. Port Phillip $420-$475

4. Manningham $420-$470

5. Stonnington $390-$450

6. Monash $380-$450

7. Glen Eira $380-$450

8. Boroondara $390-$445

9. Macedon Ranges $350-$440

10. Whitehorse $375-$430

(Sophia)

关键词: 租房租金墨尔本
综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(5)
帅气的樱桃
帅气的樱桃 2019-06-26 回复
墨尔本房租真的不低
annie最爱吃泡芙
annie最爱吃泡芙 2019-06-26 回复
跟同学合租了
十三妹洋插队中
十三妹洋插队中 2019-06-26 回复
现在房租太高,想找人合租,但是又怕遇到不靠谱的人
路边草一株君
路边草一株君 2019-06-26 回复
没钱就只能跟别人合租了
小兔纸说
小兔纸说 2019-06-26 回复
房租贵也就算了,还有可能租到到处漏水的公寓


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