卖家乐开花！澳首府城市房源供不应求，推着房价节节高升（组图）

【今日澳洲7月13日讯】优质房产肯定会在拍卖会上获得高价，但由于长期的房源短缺和买家需求的增加，现在就连普通房产也获得了丰厚的回报。

（ 图片来源：realestate）

Randwick周围有许多红砖建筑，其中一栋两间卧室的公寓即为本周最出色的一笔交易，最终以83.6万澳元的价格成交。比卖家的底价高出7.6万澳元，比起拍价的71万澳元也要高出12.6万澳元。

房地产销售经理McGrath-Coogee为位于Ethne Ave的这套公寓给出了72.5万澳元的指南价格。这处朝北的住宅有非常宽敞的居住空间，而且在一条静街上，不用担心吵闹。

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而且也有翻修的余地，但这栋房屋在其他方面与该地区上世纪50年代和60年代建造的许多其他单元相当相似。

挂牌代理Nicholas Wise表示，由于近期挂牌房产数量下降，像这种“优质”房产在现在的市场里已变得罕见。他说，这意味着买家之间的竞争会变得更加激烈，卖家也有机会以更高的价格出手。

共有九名买家注册了竞拍，其中七人提交了报价。Wise表示，大部分关注者都是来自年轻家庭和首批购房者，他们非常喜欢这处公寓的位置，以及阳光充足的房间。

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Wise表示：“这样的结果表明房地产市场正开始好转。如果放在几个月的大选以前，可不会有这么多人来参加拍卖。”

大约有55人参加了拍卖会，但是开始的叫价进展非常缓慢。拍卖商Adrian Bo收到的第一个叫价只比起拍价高了5000澳元。大约叫到了73万澳元之后，加价更是放缓至2500澳元。当超过76万澳元时，却又上涨至5000澳元和1万澳元，最后又回到了1000澳元的加价额度。

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对这7位有效的竞标者来说，这大大增加了拍卖的痛苦。拍卖后期，Bo甚至一度开玩笑说，他已经干了30年房产拍卖了，再拍个30年也没有关系。

据悉，买家计划尽快入住。

这是悉尼这周250处拍卖房产中的一处。在去年同一时期，悉尼共有近350处房产挂牌。

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上周，悉尼71%的清盘率意味着卖家的大成功，这个数据远高于今年第一季度的清盘率（55%）。     

另外一套位于Hopewell St, Paddington面积 30平米的公寓，以37万澳元的价格售出。销售代理Veronica Perez对底价守口如瓶，但最初预期在25万至31.5万澳元之间。

这场拍卖共有14名买家注册竞标。Perez表示：“目前买家的需求水平很高，14名竞标者就证明了这一点。”

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在悉尼西北区的Grove St, Eastwood一栋三居室的独栋以123万澳元的高价拍出，比保留价高出13万澳元。Anthony Trees First National的销售代理David Middleton表示，屋子里挤满了来参加拍卖的人。几乎动都动不了。”他补充说，大约有80多人。

共有9名注册的竞标者，共提交了六份报价，起拍价为100万澳元。最后的赢家是一个想要换个小户型的本地人。

（实习：Amber）