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澳洲地产第二季度数据公布!首府城市表现出众,清盘率达全年最高(图)

2019-07-15 来源: News 原文链接 评论12条

【今日澳洲7月15日讯】澳洲楼市在6月当季出现反弹迹象,虽然澳首府城市的清盘率到达了全年最高,但成交量却大幅下滑。

根据CoreLogic周一发表的数据表示,在截至6月30日的三个月里,全澳共举行了18104场拍卖会,清盘率为55.5%。

澳洲地产第二季度数据公布!首府城市表现出众,清盘率达全年最高(图) - 1

( 图片来源:《每日邮报》)

去年同期,共有25824套住宅挂牌出售,清盘率为57.8%。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示:"拍卖市场业绩的改善进一步证明,澳洲房地产市场正在日渐平稳,特别是在悉尼和墨尔本,这两个城市的房屋清盘率涨幅最为明显。"

上周,澳洲各首府城市共有854套住宅举行了拍卖,初步清盘率为69%。去年这个时间,共有1178套房屋被拍卖,清盘率为52%。

上周,悉尼共举行了318场拍卖会,初步清场率为77.2%。CoreLogic预计,待处理完所有交易结果后,最终数字可能会略高于70%。

澳洲地产第二季度数据公布!首府城市表现出众,清盘率达全年最高(图) - 2

( 图片来源:《每日邮报》)

澳洲地产第二季度数据公布!首府城市表现出众,清盘率达全年最高(图) - 3

( 图片来源:《每日邮报》)

相比之下,去年408场拍卖会的清盘率只有46.9%。此前一周,悉尼举行的359场拍卖中,有71.3%的成功售出——达到了悉尼两年多来的清盘率的最高点。

墨尔本上周共有352场拍卖会,初步清盘率为73.6%,而去年同期为559场,清盘率为56.2%。

西太平洋银行经济学Matthew Hassan表示,目前的问题仍是总量过低,接下来的春季将成为一个重大难关。

(实习:Amber)

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最新评论(12)
灌水游客
灌水游客 2019-07-16 回复
以我最近几个月看房的感受,从墨尔本的市场讲,最近清空率没什么参考价值。首先就是市场上挂牌出售的数量太少,挂牌auction的,house居多,保留价大部分差不多都是指导价的上限,卖是肯定卖得出去的。更有很多没什么信心的卖家,直接选择不上市,如果中介手里有些合适的买家,两边通过中介直接接洽。 再有一个就是所谓的套路问题了:我见过一个两次挂牌auction的townhouse,每次都在auction前夕突然从市场上withdraw,之前还想围观一次auction最后扑了个空,最后第三次挂牌卖出去的,估计大概率是有人给了offer。
heimu
heimu 2019-07-16
一提中介就想吐!没一句实话!
灌水游客
灌水游客 2019-07-16 回复
还真不是买家一厢情愿的问题,现在买家出价非常谨慎,反而是卖家信心不足。我就这么说,假如一个中介现在手里有100套挂牌出售的,他手里肯定还有100套off-market的。现在这个房市,除非是质量比较高的房产,现在买家和卖家都不希望挂牌auction,甚至都不希望直接挂出来卖,有人看上了,出价,两边谈妥大家都满意。
Tinyyyx1n
Tinyyyx1n 2019-07-15 回复
卖家不想卖,买家很想买,于是造成了现在的局面
王凯文
王凯文 2019-07-15
卖家不急啊 但买家都怕错过现在的底部
白珍珠
白珍珠 2019-07-15
幸亏自由党上了,如果工党上,一大堆人疯了要卖
躲躲茶
躲躲茶 2019-07-15 回复
是不是只有house才会拍卖呀?
灌水游客
灌水游客 2019-07-16
我就这么说吧,墨尔本华人喜欢的区,而且还带学区的townhouse,走auction的,十套差不多有六套一次卖不掉,出价肯定有人出,但是达不到房东心里价位。
潜伏人间
潜伏人间 2019-07-15
unit和apartment都不敢拍卖了,怕拉低清空率。
Iris_
Iris_ 2019-07-15 回复
如果建筑业能稳定一波,房价才能涨一涨


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