什么样的房子在现在的市场上更好卖？丨品鉴
从游泳池、储物间到光照，根据澳大利亚最大的地产中介透露，这些都是市面上的买家在寻找心仪的房产时会看重的特点。
如果你正准备趁着市场回暖卖掉家里的房子，这些来自Phillips Pantzer Donnelley Woollahra地产的Alexander Phillips的建议，会在Realestate.com.au的数据支持下，帮助你更好的了解现在买家的需求。
理想的布局
开放式住宅可不再像过去那样受欢迎了。根据Alexander的说法，现在的买家实际上是在寻找一个不止一个生活起居区域和流畅感的房子。“如果你有了孩子，一个开放式的生活空间意味着你们的生活将彼此交织在一起。现代家庭将更需要多个生活区域”Alexander说。
他表示，现代家庭的理想户型是在同一层里带三间卧室和两间起居室。
阳光和煦
购房者不一定非要追求天际线或海滩，但能够看到尽可能多的蓝天对任何考虑买房的人来说都是重要的。
Alexander说:“即使房子朝南(这并不是最理想的朝向)，如果房子感觉是开放的，允许充足的自然光通过窗户和天窗照射进来，它也会受到买家的欢迎。”
高质量的漆面
在大多数情况下，买家在买完房子后很乐意对房子做些小改动，但不得不更换更便宜饰面的想法，可能会对一些人起到“劝退”作用。
如果你的预算允许的话，可以将厨房台面和水龙头五金更换成不仅好看，而且更耐用的材料。
不要过度翻新
有人建议卖家在房屋上市前做些小的调整来翻新他们的房子，但Alexander说，在让你的房子更有吸引力和装修太过彻底之间有一条微妙的界线。
“对一些买家来说，当还要在买下一栋，已经被翻修到非常接近他们想要的那个样子的房子以后，继续花钱来做一些改变，是一件很糟糕的事情。”
“房子的买主不愿意为卖家的翻新花钱，特别是这些翻新得买主之后自己拆掉的话”Alexander说。“适度修整，别太过了。”
实用比奢华更重要
豪华的家具，例如名牌瓷砖、吊灯、厨房台面等可以很容易的在购买新家之后另行添置。
但如果房子不够实用，买家可能不得不考虑通过翻修来进行结构上的调整，这也足够使他们放弃买房了。
也不用担心陈设不够多，买家更希望将新家视为空白画布，进行自己的个性化布置。
对游泳池的热情重新燃起
根据澳大利亚房地产网站realestate.com.au的数据显示，游泳池是澳大利亚的购房者在寻找房产时最看重的设施。
“由于人们的生活方式，游泳池在过去10年里变得越来越受欢迎。澳大利亚人的生活很忙碌，时间也很紧张——即使是在周末。”
“游泳池让一家人享受夏天和户外生活的乐趣，而不用收拾行囊去海滩或公园，当你有孩子的时候，那种感觉就像一次远途郊游。”
车库
Realestate的数据还显示，车库是澳大利亚选择新家时的重要因素。2017年至2018年间，车库的搜索量从第7位跃升至第2位。
据Alexander说，这归结于生活方便和可转售性。“买家意识到市场可能会发生变化，他们希望为下一位买家开出更多的价码。”
太阳能电池板
随着澳大利亚人越来越意识到他们的环境问题以及他们的经济状况，拥有一所安装了太阳能电池板的房子正变得越来越令人向往。
“太阳能电池板降低了电费，对购房者来说，拥有一栋适应现状房屋的机会非常重要。我们发现，在过去三年里，越来越多的买家一直在询问有关太阳能电池板和住宅能源可持续性方面的问题，我们预计这种情况会继续下去。”
知道现在什么样的房子最好卖了吗？
祝您的房子能卖个好价钱~
实时资料来自Real Estate澳房大全编辑整理
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