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澳洲公寓质量问题频发,买家取消$200万交易!房产商使尽浑身解数挽留客户(组图)

2019-09-01 来源: Domain 原文链接 评论17条

【今日澳洲9月1日讯】墨尔本的公寓市场正面临多个建筑质量问题,有买家甚至取消了$200万的交易。

最新数据显示,成熟公寓的需求增长速度加快,一些房地产开发商正竭尽全力吸引潜在买家。

最近一项研究发现,在接受调查的多栋维州公寓楼中,74%至少存在一处缺陷。尽管维州政府已承诺投入$6亿,解决数百栋建筑的易燃覆层问题,但买家对建筑质量仍然非常担心。

房产公司CBRE负责住宅项目的总经理Andrew Leoncelli说,有一位买家取消了一笔$200万的新公寓交易。

澳洲公寓质量问题频发,买家取消$200万交易!房产商使尽浑身解数挽留客户(组图) - 1

(图片来源:Domain)

他在接受Domain采访时表示:“我们花了4个月时间与建筑师、室内设计师和律师进行沟通,买家仍取消了交易。这是一套价值$200万的公寓,不是$40万的投资性房产。”

但他表示,并非全部公寓都有问题,那些严重缺陷仅限于在墨尔本完工的公寓,比例非常小。

Marshall White项目主管Leonard Teplin表示,其他潜在买家一直在询问有关项目的覆盖层、缺陷和建筑工程师等问题。一些人要求开发人员延长缺陷保修期,这已经被批准了。开发商也在邀请潜在买家参观他们已经完成的其他项目,以确保建筑质量。

他说:“我们会带客户见建筑工人,见建筑师,见室内设计师。我们还对已完成的项目进行了安全演练,以增加客户的信心。买家提出的问题,开发商都应该有答案。如果他们不能提供这些,那么他们就不应该进入这个行业。”

澳洲公寓质量问题频发,买家取消$200万交易!房产商使尽浑身解数挽留客户(组图) - 2

(图片来源:pressfrom)

Domain的数据显示,自2018年12月以来,墨尔本挂牌公寓的浏览量增长了45.3%。相比之下,每套新公寓的成交量增长了26.8%。

上周五公布的官方数据显示,当局在7月份批准的多户型住宅建筑数量同比下降44.2%。

UBS经济学家表示,目前还没有迹象表明房地产市场出现好转,他们指出,房屋贷款增长乏力。

Colliers International董事Sam Nathan指出,在过去一年左右的时间里,买家开始询问建筑师和开发经理的姓名,他说:“人们开始追求高品质,买家更倾向于在市场上拥有稳固地位的品牌。如果不是品牌,他们会要求看到很多实质性的细节。”

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(图片来源:Domain)

老街区的老公寓也因此受到追捧,成为新的选择。

总部位于Richmond的Biggin & Scott的董事Andrew Crotty指出,上世纪60年代和70年代的公寓挂牌数一直在上升。

他说:“买家的需求正从新建公寓过渡至老公寓。一方面是覆层的原因,另一方面是相关的费用,而事实上,这些较老的类型在遗产名录较多的地区,它们的密度也较低。”

维州房地产委员会执行董事Cressida Wall说,购房者认真对待购房是正确的。她说:“大多数住宅建筑是安全的。行业内的大多数建筑都能够达到甚至超过标准。如果这里存在问题,就需要通过一种全国性的方式,以及政府和行业之间的合作来解决。”

(Iki)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(17)
ric
ric 2019-09-01 回复
除了apartment,大家还要小心那些新区新建的house,那质量也是让人堪忧!!!
悉尼加多宝
悉尼加多宝 2019-09-02
澳洲这5年来建的东西 不管apt还是house 质量确实不行
灌水游客
灌水游客 2019-09-02
您这理论也是神了!买新奔驰肯定不如买上年头的二手奔驰保值,但喜欢新的人多呢还是喜欢二手的多呢?
中了咖啡的毒
中了咖啡的毒 2019-09-04
在澳洲阿猫阿狗都能做建房子做装修 质量能好?
平凡荣耀
平凡荣耀 2019-09-01 回复
负面消息真不少,公寓楼难卖了估计
悉尼加多宝
悉尼加多宝 2019-09-02
公寓本来就难卖了 楼花更是没人敢碰了
G_cynThia
G_cynThia 2019-09-02 回复
老房子多好,买什么新房
灌水游客
灌水游客 2019-09-02 回复
我就神烦评论里一堆吹老房子的,盖不起嫌麻烦就直说,看看是喜欢新房子的人多,还是喜欢四五十年的老房子的人多?! 当然,townhouse和新区house&land package的不在讨论范围内!
豆丁兔
豆丁兔 2019-09-03 回复
危楼高百尺,手可摘星辰……


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