澳洲这58个区房价要涨！潜力区名单出炉，下一个热点增长区域一网打尽！（组图）

【今日澳洲9月10日讯】在经历了几年低迷的房地产价格后，一家房地产研究公司披露了58个价格潜力更大的地区。

据RealEstate网站报道，Propertyology的数字处理器分析了澳洲500多个市政区的微观市场基本情况，考虑到了领先的指标，如出售住宅的平均时间、出售住宅的数量、空置率和一些就业指标。

房价上涨的地区

Propertyology研究负责人Simon Pressley表示，房地产数据的滞后意味着，该研究中提到的许多地方的房价在纸面上还没有显著上涨，但积极的宏观变化意味着迹象已经显现。

“自2015年以来，房地产行业遭受了一系列打击，最终导致全国交易量急剧下降。这直接违背了改善经济条件和工资增长的所有努力。”

“事实上，过去12个月是澳洲房地产30年来最糟糕的时期。”

截至2019年5月的3年房价中位数变化

Pressley说：“分析发现，霍巴特和堪培拉的基本面仍然是所有州府城市中最好的，最近房地产行业的积极宏观变化可能会导致价格增速加快。”

他表示，珀斯、布里斯班和阿德莱德都处于房地产周期的“正确阶段”，供应和住房负担能力保持平衡。

他补充称：“尽管房地产学认为，在未来12个月内，它们都将产生一些增长，但在有切实证据表明私营部门就业增长改善之前，不太可能是什么惊人的变化。”

当谈到悉尼和墨尔本这两个最大的市场时，Pressley表示，住宅价值现在分别回到了2015年6月和2016年10月的水平。

虽然最近的拍卖成交率很高，但他指出，交易量仍然太小，无法做出任何大胆的预测。

（图片来源：RealEstate）

他表示，未来的悉尼和墨尔本，最有可能的是资本增长缓慢、租金收益率低的漫长时期。

研究表明，几个地区的资本增长很有希望，新州农村具有积极房地产趋势的地区包括Wagga Wagga、Coonamble、Parkes、Murrumbidgee和Dubbo。

58个建筑压力和价格增长看起来积极的地区：

新州——

Armidale

Orange

Parkes

Wagga Wagga

Griffith

Coonamble

Forbes

Bathurst

Albury

Murrumbidgee

Muswellbrook

Leyton

维州——

Mildura

Shepparton

Bairnsdale

Ballarat

Wodonga

Kyabram

Bendigo

Wangaratta

Warrnambool

Swan Hill

Benalla

Cola

塔州——

Glenorchy

Clarence

Launceston

Burnie

Devonport

昆州——

Cairns

Beaudesert

Bundaberg

Gympie

Toowoomba

Lockyer Valley

Townsville

Rockhampton

Sunshine Coast

Mackay

Moranbah

Emerald

Warwick

Gladstone

Hervey Bay

Mount Isa

南澳——

Mount Gambier

Whyalla

Port Augusta

Port Lincoln

Roxby Downs

西澳——

Albany

Esperance

Bunbury

Geraldton

Busselton

Kalgoorlie

Karratha

Port Hedland

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（Vanessa）