澳洲房产市场不景气,租金一路狂飙!租客每个月多交$80房租(组图)
【今日澳洲9月14日讯】在房地产价格走软的推动下,在澳大利亚所有主要地区城市中,基隆的租金涨幅最高。
CoreLogic的最新数据显示,在截至今年6月的12个月里,基隆的房租每周上涨$20,涨幅达5.6%。
Regional Market Update的数据显示,公寓业主要求租户每周多支付$15澳元租金。
(图片来源:RealEstate)
CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,5.6%的增幅反映出,在基隆租赁需求不断增长的同时,房屋空置率较低。在该地区,租房是一个越来越有吸引力的选择,而且目前来说在基隆租房比买房更划算。
Kusher说:“在房价上涨期间,更多的人倾向于搬出租房,进入房地产市场。但一旦市场开始下跌,你往往会发现租房市场有所回升。因此在基隆,这种情况会持续很长时间。”
North Geelong地产代理Joe Grgic说,由于今年积极购买地产的投资者减少,潜在租户面临房源不足的激烈竞争。但随着越来越多的出租物业开始进入市场,情况已略有好转。
(图片来源:RealEstate)
Grgic说:“由于供应不足,10-20人来争夺一处待租的房产并不罕见。但现在情况已经稍有好转,从房东的角度来看,情况非常乐McDonald房产公司正在出租一栋位于Armstrong Creek的Shearwater Drive16号房产,周租金为$400。经纪人Alison Pekin表示,由于房产投资行为减少,房东们的出租价格因此提高了。她特别指出Armstrong Creek、Highton、Belmont、Grovedale及内城区,都是租户需求旺盛的地区。
Pekin说:“到了9月学校放假的时候,很多人都会开始找工作。特别是一些家庭,会从墨尔本搬到基隆。CBD总是供不应求,尤其是在圣诞节前后,很多Barwon Health的实习生们涌向租房市场。
(图片来源:RealEstate)
基隆各区租金一览
地区——租金中位数——租客的租金预期
Armstrong Creek $546K$420
Bell Park $460K$358
Bell Post Hill $485K$380
Belmont $527K $370
Breakwater $398K$340
Charlemont $485K $410
Corio $365K$300
East Geelong $600K $388
Geelong $739K $425
Geelong West $661K $395
Grovedale $500K $400
Hamlyn Heights $530K $375
Herne Hill $540K$360
Highton $664K $420
Lara $523 $400
Leopold $495$400
Lovely Banks $554$400
Manifold Heights $750$390
Marshall $485 $400
Mt Duneed $547 $440
Newcomb $436$340
Newtown $803 $440
Norlane $350$270
North Geelong $470$335
Rippleside $747$460
South Geelong $650 $403
St Albans Park $428 $370
Thomson $410$320
Wandana Heights $703$590
Waurn Ponds $627$445
Whittington $385$320
(Iki)