地产信息 |悉尼开发商B1 Group和世茂房地产有意接手未来集团红宝石项目

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悉尼开发商B1 Group和世茂房地产有意接手未来集团红宝石项目

据《澳洲金融评论》报道，悉尼开发商B1 Group表示有兴趣接手破产开发商未来集团（Ralan）在黄金海岸的红宝石公寓项目（Ruby Collection），该项目有四幢高层公寓。

B1 Group的长期合作伙伴、香港上市公司世茂房地产也有可能为该项目提供支持。

未来集团于今年8月进入托管之后，其债权人Balmain Corporation任命Ken Whittingham为未来集团两家子公司的接管人，资产包括359间客房的黄金海岸天堂度假村酒店，以及红宝石项目2、3、4期的土地。

红宝石项目由1600套公寓组成，现在将进入拍卖阶段，德勤将主导项目的拍卖。B1表示，如果价格合适，将考虑进行收购和开发。

世茂房地产尚未做出承诺，或将在进行充分的尽职调查后做出决定。

B1对媒体表示，如果该项目有大量预售，则该交易是合理的。由于涉及的债权人和利益相关者众多，因此仔细研究该项目至关重要。

德勤发言人说，目前尚无销售价格指导，但公司将通过销售活动评估最佳价格，以“实现最佳价值”。

德勤还在营销Ruby Apartments的管理租赁权，并调查尚未预售的公寓的出售选择，在出售过程中会向公寓业主咨询意见。

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房贷大战进行时 CBA固定利率大幅下调

随着各大银行争夺市场份额的竞争加剧，澳洲最大的借贷机构澳大利亚联邦银行（CBA）将其抵押贷款固定利率下调了最高90个基点。

目前CBA正在大幅下调自住房和投资房贷款利率，其中长期利率下调幅度最高。

该行自住房本息贷款一年期和四年期利率已分别下调60个基点，至3.29%和3.49%；自住房只付息贷款利率下调10至90个基点，五年期利率降至3.99%，比平均水平低20多个基点。

投资房本息贷款利率下降50至75个基点，4年期利率降至3.64%，比平均水平低70多个基点；投资房只付息贷款利率下调20至90个基点，4年期利率降至3.99%，比平均水平低40多个基点。

目前，包括西太银行（Westpac）在内的其他银行也正在放松借贷要求，并加大对优质借款人的现金激励力度。

市场普遍预计，央行将在下周二的董事会会议上再次下调现金利率，而抵押贷款经纪人称，继续降息可能意味着CBA预计将再次下调现金利率。

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澳洲超过六百万人租房   低收入租客生活压力沉重

根据澳大利亚生产力委员会发布的报告，目前澳大利亚有600多万人租房居住，低收入租客面临巨大的生活压力。

报告称，由于房价高企以及公屋数量有限，租住私房的人数上升。出租的私人住房占总住房的比例从1996年的20%增长至目前的25%，主要原因是低收入租客数量在过去20年增加了一倍，达到265万人。

报告指出，许多低收入租客将30%以上的收入用于支付房租，17万家庭每周的生活费不足250澳元，面临巨大的生活压力。