地产信息 |9月悉尼墨尔本房价上涨1.7％ 强劲反弹超出预期

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9月悉尼墨尔本房价上涨1.7％ 强劲反弹超出预期

9月份，悉尼和墨尔本房地产市场复苏步伐加快，房价较8月上涨了1.7％。这是两大首府城市的房价连续第四个月上涨，自5月份市场触底反弹以来，两市房价已上涨了3.6％。

墨尔本房价在经历了18个月的低迷之后，三分之一的房价跌幅已经得到了修复。

在全国范围内，市场在6月触底，此后房价上涨了1.7％。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，考虑到仅仅四个月前房价仍在下跌，这确实是一个非常迅速的反弹，比年中时的预期要强劲得多。

9月，其他首府城市的房价有涨有跌。珀斯的房价下跌了0.8％，霍巴特的房价下跌了0.4％，达尔文的房价下跌了0.2％。阿德莱德的价格持平，布里斯班的价格微升0.1％，堪培拉强劲增长了1％。

Lawless认为，悉尼和墨尔本的强劲房价增长不是可持续的。因为澳洲家庭债务处于创纪录的水平，随着住房市场的回暖，家庭债务会增加。

而央行的最新数据显示，澳洲住房信贷的年增长率已到了自1977年以来的最低水平。

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八月住房按揭贷款增长0.2%   低于七月增长率

根据澳大利亚央行公布的数据，澳大利亚8月份私营信贷增长0.2%，住房按揭贷款同样增加0.2%，低于7月份0.3%的增长率。此外，商业信贷增长0.2%，个人信贷减少0.2%。

数据还显示，一年来整体信贷增长2.9%，住房按揭贷款增长3.1%，为1976年开始这项统计以来的最低增长率。此外，商业信贷和个人信贷都增长3.4%。

投资房房贷8月份环比萎缩0.1%，连续第6个月下降，同比仅仅增长0.06%，创历史最低记录。自住房房贷环比增长0.3%，同比增加4.7%，为2014年3月以来的最低值。