在低迷时房价大崩溃,澳华人区开始回涨!销量上升,价格上涨!(组图)
【今日澳洲11月19日讯】Donvale和Templestowe作为Manningham的明星城区,在这轮房价上涨中带头冲锋陷阵。
据RealEstate报道,在Hotspotting最新的价格预测指数中,墨尔本只有两个城区房产销量上升,Manningham是其中之一。
该指数利用销售额的变化而不是价格变动来预测未来的价格调整,因此销售额的上升被视为价格将跟随的信号。
所有其他Manningham城区在报告中都被记录为“停滞区”。
Jellis Craig在Doncaster的主管Andrew Keleher表示,Donvale和Templestowe在最近的低迷时期“崩溃得更厉害”,因此比其他城区更有可能强劲反弹。
“在Templestowe,还有400万澳元的房子,在Doncaster East没有,那里更有一致性。”
Keleher表示,随着大多数Manningham城区的房屋价格开始上涨,越来越多的房主有能力搬到Templestowe和Donvale传统生活方式的房产。
该报告还指出,公寓市场的表现优于独立屋市场,有助于繁荣后的复苏。
(图片来源:RealEstate)
Keleher表示,学区内的“可负担性”促成了这一趋势,根据该报告,Doncaster East的独立屋房价在低迷时期下跌了13%,相比之下,去年的房价上涨了9%。
Hotspotting创始人Terry Ryder表示,公寓市场占墨尔本73个市场的79%,这些市场的平均价格每年都在上涨。
“现在的销售活动,显示了墨尔本自联邦选举以来复苏的确凿证据。”
(Vanessa)