2019年悉尼豪宅售价排行榜出炉！滨海豪宅卖出$4000万，成交总额创7年新低！

【今日澳洲12月7日讯】2019年还有三周就结束了，这一年悉尼豪宅销售的总额是过去7年里最低的，仅为3.85亿澳元，1500万澳元的交易就足以上榜前20。

位于Potts Point的Wylde St的Bomera，售价3400万澳元（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，虽然2018年房市低迷，但有20笔销售达到2000万澳元或以上，总交易额达到6.75亿澳元，2017年是5.5亿澳元。而今年的5笔最大销售都出现在春季。

最大的一笔交易是位于Point Piper的一栋豪宅，售价4000万澳元。西太银行董事会成员Steve Harker将这栋海港豪宅卖给了Early Learning School公司的联合所有人、企业家兼创业投资者Gabriel Jakob。

低调的Harker以延期结算条款出售房屋，实际价格要等到明年的某个时候才会公布。他于1993年花费201万澳元买下了这栋房屋。

这笔交易距离2018年的最贵销售还差得远，2018年的最贵销售是Double Bay滨海豪宅Fairwater，售价1亿澳元。

低水平的房市活动符合整个市场的卖家犹豫氛围，同时也缺乏外国买家。

Rose Bay是个意外的热点地区，有4笔高额交易，其次是Point Piper半岛的传统黄金地段。Vaucluse和Darling Point、Mosman和Manly也各有两笔大额交易。

榜单上共有8栋真正的水岸豪宅，还有几栋水岸保护区住宅和海港风光豪宅。

位于Palm Beach的Barrenjoey豪宅，售价2050澳元（图片来源：《每日电讯报》）

最有趣的销售是位于Potts Point的意大利风格的非海滨悬崖豪宅Bomera，售价3400万澳元。它的海港风光经常被停泊在Garden island的海军船只阻挡。已故房地产数据先驱Ray Catelan的女儿Leanne Catalan于2013年豪掷1250万澳元买下了它，此前房地产开发商Jorge Fernandez在前总理保罗·基廷的指导下翻修过它。

现在钢铁大亨Sanjeev Gupta从位于Bellevue Hill一周3万澳元租金的住所搬到了Bomera。严格意义上来说，Bomera是被当地公司董事Les Owen创立的一个信托公司收购了。

第二高的销售是整形外科医生Michael Miroshnik位于Vaucluse的由Kaintoch设计工作室设计的非水岸豪宅，他以3800万澳元的价格将其卖给了Quilton卫生纸制造商Sunny Ngai。

在昂贵的北部半岛上，由Phillip Cox设计的Palm Beach滨海豪宅Palm Haven以2050万澳元的价格卖给了从事房地产开发的Roche家族，在Palm Beach的最贵房产排行榜上排名第三。

位于Vaucluse的Fisher Ave的豪宅，售价3800万澳元（图片来源：《每日电讯报》）

在大笔交易中还有很多不成功的。据报道，8月香港一名买家出价6000万澳元想要买下位于Vaucluse的Ganeden，但律师John Landerer名下的这栋豪宅最终没有成交。

还有，3月份企业家Alex Ma以为能以3000万澳元的价格卖掉位于Vaucluse的家，但好像没能结算成功。

还有很多房子因为价格问题没有卖掉。投资银行家Matt Allen位于Darling Point的豪宅仍然无人问津，去年3月的指导价是7000万澳元。

2019年悉尼售价最高的豪宅

1. 4000万澳元 — Wolseley Rd, Point Piper

2. 3800万澳元 – Fisher Ave, Vaucluse

3. 3400万澳元 – Wylde St, Potts Point

4. 3250万澳元 — The Crescent, Vaucluse

5. 2356万澳元 — Tivoli Ave, Rose Bay

6. 2260万澳元 — Tivoli Ave, Rose Bay

7. 2180万澳元 — Wunulla Rd, Point Piper

8. 2050万澳元 — Barrenjoey Rd, Palm Beach

9. 2000万澳元 — Burran Ave, Mosman

10. 1800万澳元 — Greenoaks Ave, Darling Point

11. 1800万澳元 — Eastbourne Rd, Darling Point

12. 1800万澳元 — Collins Ave, Rose Bay

13. 1680万澳元 — Pacific St, Watsons Bay

14. 1650多万澳元 — Waiwera St, Lavender Bay

15. 1600万澳元 — Gaerloch Ave, Tamarama

16. 1600万澳元 — Bradleys Head Rd, Mosman

17. 1600万澳元 — Bower St, Manly

18. 1575万澳元 — 18 Drumalbyn Rd, Bellevue Hill

19. 1550万澳元 — Tivoli Ave, Rose Bay

20. 1525万澳元 — Stuart St, Manly

（实习：Ted）