悉尼公寓还能买吗？

今天上午一位读者转给我一篇文章，他兴冲冲的指着文章里的一幅图片问我：“现在是悉尼的公寓的底部，我能不能抄底楼花？”

确实，悉尼的住宅开工许可（蓝色线）从2017年最高峰的4万多套，滑落到了今天的将近2万多套。他重复着文章的观点对我说,"像悉尼这样的大都市，人口众多，开工许可急剧下跌，说明涨幅也许会迟到，但绝不会缺席。您怎么看？我是不是应该现在买一套楼花，锁定未来的涨幅，最好时间越长的越好?"

“啪啪啪”真希望一巴掌打过去，看来我的文章都白写了。

我对他说，你想要的答案其实就在那幅图表里！我们假设开工许可继续下跌，一直降到2万套甚至更少，那我们潜在供给量差不多就回到了2013年左右的供给数目。

历史是一面镜子，虽然给不了未来一模一样的答案，但是你可以看到相似情况下市场环境如何，并以此反推。

那些2013年买楼花的那些投资人，他们还好吗？

这是在网上翻出来的老帖子，里面有2013年楼花的销售价格。从那时起到现在已经6年，以这个价格入手的投资人，你们赚钱了吗？那些喊着房子涨10-15万，你有算一下6年的平均回报率是多少吗？

买房你可以选择两种曲线，对于买入那种房子普通，供给无线的区域的投资人，您走的是曲线

买入后刚有涨幅，一波回调就全部吐出来。

而专业投资人的房子是楼梯线

买入上涨，回调时走平

跟一个没有投资体系的人讲怎么投资，那永远是徒劳无功的。我常常被问到这个楼盘怎么样，那个楼盘怎么样，说完之后，还是去有人问我相同的问题。

后来我明白，这个更多是世界观的问题。就好象闺蜜苦口婆心劝自己朋友，你遇到的那个男孩子是渣男，但你朋友就是被那个男的迷的不要不要的，虽然他抽烟，喝酒，打架，骂人，但是他是好男孩，连说艹的样子都好帅。

后来她被渣男欺负了，哭哭啼啼告诉你，下次再也不和这种人来往了，过两天她又和一个和前任相似的男生交往了，这是为何？

价值观不纠正过来，谁也帮不了你。没被收拾够，就继续收拾你呗。

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