10年才能存够首付,“可能永远无法买房”,澳机构揭露年轻人买房现状
【今日澳洲12月18日讯】悉尼、墨尔本的房价正在回升,《每日邮报》称,澳洲的年轻人被“挡在了门外”。
(图片来源:《每日邮报》)
澳洲住房倡导组织进行了一项调查,他们担心Z世代(1995-2009年代出生)永远无法买到自己的房子,除非他们获得一笔遗产。
住房倡导组织National Shelter的执行官Adrian Pisarski表示,通常来说,年轻人至少要花上10年的时间才能存够20%的首付,而房价一直再涨。
他周三接受《每日邮报》采访时表示:“存够房屋首付比房价保持不变要困难得多。房地产市场上存在着代际不平等。”
澳洲金融比较网站Finder的货币专家Bessie Hassan表示,由于买房压力过大,许多年轻人干脆放弃买房,而是把钱花在海外度假和娱乐上。
(图片来源:《每日邮报》)
她说:“现在的情况是,很多人因为存不到首付,成了终身租房族。买房似乎变成了遥不可及的梦想,年轻一代觉得自己很难实现自己的买房梦,于是越来越重视享受生活。”
CoreLogic的数据显示,悉尼的房价在经历了11月的3.1%的涨幅之后,房屋中位价达到了95.6249万澳元,11月的涨幅创下31年来的最大月度涨幅。墨尔本的房价在经历了11月的2.4%的涨幅之后,达到了77.4023万澳元的水平。
(图片来源:《每日邮报》)
房地产网站的数据显示,储蓄的增长速度远低于房价的复苏速度。
Finder网站对8100名人员进行的一项调查显示,婴儿潮一代(1946年至1964年出生)的平均存款为4.2712万澳元;Y世代(1980年代和1990年代出生)的平均存款为2.0678万澳元;Z世代(1995-2009年代出生)的消费者的平均存款为1.802万澳元。
如果想要在悉尼买一套带有院子的中等价位的住宅,首付需存够19.1249万澳元。
此外,他们还需要支付3.85万澳元的印花税,新州65万澳元以下的房产则不需要缴纳印花税。不仅如此,如果想要在悉尼购买中等价位的房子,也没有资格享受联邦政府的新首付计划,即付5%的首付,购买一套在规定价格范围内的房产。
(图片来源:《每日邮报》)
Pisarski表示,房地产50%的资本利得税折扣,导致大量投资者购买现房,让许多年轻人无法购买房产。
澳洲移民增长导致的人口增长,也推高了房价。“人口增长,推高了房屋需求。”
(Ruby)