2019深圳十大最热楼盘，千万富翁组队啃汉堡“秒”豪宅!

有人说，“深圳的楼市与深圳的天气一样，没有冬天”。

这话一语中的。

2019年，在“房住不炒”，楼市行情整体低迷的情况下，深圳的房价却逆势上涨。在此之际，还冒出了一个又一个的“秒光盘 ”，从福田区、南山区，到宝安区乃至光明新区；从瑞府、深业中城、招商领玺，到龙光玖龙台，再绿地新都会，一个比一个火。

值得关注的是，在深圳购房热潮掀起的同时，有趣的现象百出：土豪们组团“啃汉堡”（啃汉堡的门槛需要500万）；开发商当日拿到预售证，房子当日就售罄；还有大叔拉着箱子排队购房……

这一幕幕，构成了2019年深圳购房热潮的众生相。

01

瑞府：8000万元户型“秒光”

年初，华润深圳湾瑞府打响了深圳豪宅被抢的“第一枪”。

2月，瑞府推出146套228-583㎡商务公寓，单价9.9-20.2万元/㎡，总价2448万-1.12亿元/套。上述报价还不包括须一次性支付的2万元/㎡装修费。

作为商务公寓，其产权仅40年，售价却破千万甚至上亿元，着实让人惊叹。

更让人惊讶的是项目的去化速度。

2月22日开盘当日，瑞府项目启动线上选房。有网友爆料，截至10:12分，瑞府已经卖出75套，400平的D户型秒光，这一户型总价高达8000万元。

瑞府，位于海德三道南面、科苑南路东面，紧邻华润春笋总部大厦，深圳湾万象城，可以共享海岸城、保利文化广场等商业配套。

楼下即深圳人才公园和深圳湾体育中心。

从400平的样板间望出去，可以看到视野极佳的深圳湾无敌海景。

我们来感受一下：

02

华强城三期：3小时464套房售罄

5月31日，有“刚需收割机”之称的位于宝安沙井的华强城三期开盘，创造2019第一个楼盘“日光神话”。

当日，开发商推售464套房，建面约86/109/127㎡3-4房，999个认筹。均价4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.1万/㎡，总价区间在374-628万/套。

三个小时后，销控表一片“飘红”， 464套房被抢光！

▼ 附图：华强城三期开盘现场

资料显示，华强城位于宝安区沙井，共分三期开发，房源数在5000套左右。项目商业无缝接驳11号快线塘尾站B出口。出门即是宝安大道，可直通宝安中心区，此外还有凤塘大道，东可以上京港澳高速、107国道，西可以上广深沿江高速。

03

京基御景珑庭：宝安区第二个“日光盘”

京基御景珑庭，是继华强城三期之后在宝安区的2019年第二个“日光盘”。

12月5日，京基御景珑庭成功备案659套房源，其中，住宅296套，均价4.5万/㎡，单价区间4-5.3万/㎡，总价区间380-703万/套。

该楼盘位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的第一个住宅项目。

据网友爆料，在12月6日，京基御景珑庭突击开盘，截止到12月6日中午12点半，房源基本都卖得差不多了，当天下午基本“日光”。

04

深业中城：2794人抢192套房，网友最心疼“第240号”同学

看完宝安的两套刚需房，我们把视线回归到福田区的豪宅楼盘。

据报道，10月30日，香蜜湖豪宅深业中城正式开盘，10:30开始签到，13:00正式开始选房。

而早上9点多，入场高峰就开始了，排队签到等候入场。

下午1点，选房正式开始，现场座无虚席。主持反复强调，购房后，不退不换不更名。

每批客户只有两分钟选房时间。短短8个小时，192套房全部售罄。

因此，深业中城也被称为深圳史上“最难抢”的豪宅。

▼ 附图：选房人群排队入场

▼ 附图：通过安检进行签到的购房者

因为是中午选房，开发商现场还给购房者每人准备了汉堡。一群高净值人士为了买房集体“啃汉堡”的画面，实在够壮观的！

值得一提是，深业中城公示的销售方案显示，进场需提前缴纳诚意金500万元。因此，该汉堡也被称为“史上最贵的汉堡”。

▼ 附图：购买豪宅标配的“汉堡”

有意思的是，最终叫号叫到240号，实际239号就结束了战斗，超出了开发商通知一半以上。对此，网友表示：最心疼240号同学……

为什么深业中城那么火？从位置上看，它旁边就是香蜜公园，据悉香蜜公园的总投资约3亿元，这意味着住在这里可以天天到旁边踩着价值3亿元的公园散步……

事实上，深业中城处于福田区的中心位置，南面约500米的地方就是车公庙地铁站，它是目前深圳最大的地铁枢纽。此外，深圳市高级中学、明德实验学校、深圳高级中学(集团)南校区、荔园外国语小学等学校都在附近，是名副其实的学区房。

05

合正置地大厦：当日拿到预售证当日售罄

在深业中城售罄5天后，距离它仅有两公里的合正置地大厦“突袭”开盘了。

结果可想而知。

11月5日，合正置地大厦拿到预售证，下午18点开售，截止当晚24点，61套房源全部售罄。

据了解，合正置地大厦本次备案为2栋，共61套，均为住宅产品，户型建面约95-151平，均价约9.26万/㎡，单价区间在8.3-10.4万/㎡，总价区间在864-1537万/套，认购金为200万元。

06

招商领玺：456套住宅4.5小时售罄

招商·领玺是2019年南山区首个“日光盘”。与此同时，它也是2019年前海住宅首发的新盘。

我们先看看前海的住宅分布情况：

11月28日，位于前海妈湾的招商·领玺开盘，开盘4个半小时，房源全部售罄，吸金近63亿。

具体来说，该房源均价10.8万/㎡，单价最低8.6万/㎡，精装交付。456套住宅，1306个筹，中签率35%，即3人抢一套。开盘去化速度很快，平均1分钟卖1.68套。

百度地图显示，领玺距离地铁5号延长线妈湾站、铁路公园站，步行距离均在350米内。

▼ 附图：招商领玺地理位置

07

龙光玖龙台二期：光明区首个“秒光盘”

深圳光明区于2017年正式成立，位于深圳西部，东至观澜，西接松岗，南抵石岩，北临东莞市黄江镇，面积156.1平方公里。

相比于福田、南山，光明区地处还是较偏的，但超出购房者预期的是，光明区在2019年还出现了“秒光盘”。

▼ 附图：光明区所在位置

其中，龙光玖龙台二期便是第一个。

11月30日，光明龙光玖龙台二期在网上推705套住宅，开盘价4.3-5.4万/㎡，均价4.8万/㎡，另外需加装修费4500元/㎡，不到10秒钟抢完。去化率达到了100%。

玖龙台位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向，地块整体较为方正呈菱形状。

资料显示，该楼盘坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，而凤凰城是深圳十六大重点规划区域，也是光明新区唯一入选片区。目前已有多个知名企业总部研发中心设置于此。

在建地铁6号线与规划地铁13号线北延段“观光站”的地铁口物业；大体量综合体，自带10万㎡集中型商业、酒店和写字楼。

▼ 附图：光明区交通情况

08

光明绿地新都汇：362套房“秒光”

绿地新都会作为绿地进入深圳的第一个楼盘项目，也是光明的“网红盘”。

12月20日，绿地新都会官方发布的销售方案显示：本次采用的是微信线上选房+线下签约的形式。购房者当天需要到新城公园的体育馆，然后在微信选房，选中后直接刷卡签合同。

绿地新都会本次推售362套房源，均价4.7万/㎡，最低4.3万/㎡。主推户型为89-140㎡住宅。

据悉，距离开盘只剩下1天时间，售楼处仍然挤满了认筹客户。

▼ 附图：开盘前一日售楼处现场

开盘当日是12点半签到，2点半开始正式选房，但12点40的时候，体育馆门口已经挤满了几百个排队进场的人。

▼ 附图：售楼当日体育馆门口挤满排队进场的人

2：30选房开始，绿地362套房就秒光了。

09

勤诚达正大城：4小时365套房源售罄

勤诚达正大城是光明区在2019年的第三个“日光盘”。

12月21日，勤诚达正大城在前海万豪酒店开盘，主推66-108㎡住宅产品，共365套，均价5.15万/㎡。

早上八点开始签到，现场人山人海，客户以年轻人居多，还有大叔拉着行李箱前来选房......

据悉，该楼盘以刚需客户为主，且附带有学校资源，因此关注度非常高，历时4小时全部售罄。

▼ 附图：勤诚达正大城位置

10

振业时代花园：深汕区商品房“解冻”后的“日光盘”

深汕合作区，被称为深圳“第11区”。

12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》，正式启动深汕特别合作区商品房销售工作。这意味着，深汕合作区封禁多年的商品房正式解冻。

公告显示，合作区内家庭可购买2套（包含商务公寓）商品住房，成年单身人士（含离异）限购1套。合作区购买的商品住房不计入深圳市其他区购买商品住房的套数限购范畴。

在政策发布的10天后，12月12日，深汕区首个商品房楼盘振业时代花园，面向社会人士销售的部分在项目开盘，认筹共2618批，共推376套，前600名到场选房。

截至15:10，振业时代花园一期住宅售罄。

振业时代花园位于深汕特别合作区中的鹅埠片区，将建设成为创新科技产业集群区，因此这也被称为“特区中的特区”。

总的来说，2019年深圳“火热”的楼盘遍布了各个区域，福田、前海、宝安、光明和深汕合作区无一缺席，既有“高配”豪宅又有刚需住宅。值得关注的是，大部分楼盘均是于四季度开盘。

2020年深圳楼市又将会发生怎样的变化？这充满了想象的空间。