悉尼房价日益上涨，购房者的视线开始向其他城市转移

悉尼住房负担压力的上涨，正好赶上购房者进入新年以后，在全国其他城市寻找机遇和价值的浪潮。

在2020年之初，悉尼就已经被潜在买家拒之门外。昆士兰州的东南部城市取代了它的位置，更受投资者青睐。

根据房地产网站Realestate.com.au提供的数据，黄金海岸是今年购房者(和租房者)的首选，布里斯班和阳光海岸分别排在1月份澳大利亚最热门搜索地点的第二和第三位。

悉尼跌出十大“购房者搜索次数最多的城市”榜单，但它仍在最热门租房地区中排名第五。

首府城市霍巴特和阿德莱德跻身前十，墨尔本位列第九。

维多利亚州的Ballarat, 昆士兰州的Carins和塔斯马尼亚的Launceston都先于新南威尔士州首府成为受买家青睐的城市。

REA Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，昆士兰州东南部的受欢迎程度，是市场发生转变的证据。

“在我们的网站上，对于昆州东南部城市的相关搜索非常受欢迎。黄金海岸在2019年1月曾经就是最受欢迎的地点，但布里斯班和阳光海岸的受欢迎程度无疑在上升。”她表示。

对于昆州东南部的兴趣主要是由婴儿潮时代出生的人推动的，这类购房者在退休后希望与大海和树木相伴，但是也有年轻一代希望在墨尔本和悉尼等首府城市之外，过一种更轻松和舒适的生活。

“还有年轻人没钱在悉尼买房生活，转而选择像黄金海岸等等这样更便宜的城市来代替。不是每一个人都必须要生活在悉尼，人们可以在任何地方找到工作。”

“这种像昆州东南部的转变看起来是由负担能力引起的。”

对于新州城市Central Coast的兴趣提高，也同样预示着人们正在搬离悉尼。

“这可能表明悉尼之外的连锁反应正在发生。” Conisbee表示。

投资者的活动在此前的市场萧条中下降了40%。他们现在的回归，正在推动人们对这些抢手地区的兴趣。

“从我们的数据中，我们可以看到投资者的兴趣，尤其是对公寓的兴趣非常集中在墨尔本，黄金海岸和布里斯班城区。投资者的活动是市场的主要驱动力。”

Launceston的市场热度，继霍巴特在最近几年的领先后出现上涨。

“在Launceston，我们可以看见非常大的需求和强劲的价格增长，与霍巴特的情况类似。”Conisbee表示。

昆士兰州东南部强劲的租房需求，是由当地不断增加的就业机会推动的，而墨尔本的公寓供过于求对潜在的租房者来说是一个相当有吸引力的条件。

在搜索的最受欢迎的租房所在城市中，悉尼排在第六位，这表明它仍然是一个人们愿意居住的城市。

2020年1月买家最感兴趣的城市

1. Gold Coast, Qld

2. Brisbane, Greater Region, Qld

3. Sunshine Coast, Qld

4. Hobart, Greater Region, Tas

5. Adelaide, SA, Postcode: 5000

6. Ballarat, Greater Region, Vic

7. Cairns, Greater Region, Qld

8. Central Coast, NSW

9. Melbourne, Vic, Postcode: 3000

10. Launceston, Greater Region, Tas

▼▼▼

2020年1月最受租房者欢迎的城市

1. Gold Coast, Qld

2. Brisbane City, Qld

3. Melbourne, Vic

4. Brisbane, Greater Region, Qld

5. Townsville, Greater Region, Qld

6. Sydney, NSW, Postcode: 2000

7. Sunshine Coast, Qld

8. Adelaide, SA, Postcode: 5000

9. Richmond, Vic, Postcode: 3121

10. Cairns, Greater Region, Qld

实时资料来自Real Estate

澳房大全编辑整理

- End -