华人区在列!疫情之下,悉尼房东被“逼疯”:两周免租、租金减半,也找不到租客(组图)
据Domain网站报道,受疫情影响,悉尼租房需求锐减,为吸引租客,房东被迫开出一系列诱人条件,包括租金减半及免租两周等。
在Paddington,一套三室房产的租金已连降5个月,周租金下降了675澳元至1000澳元。在Bondi,一套两室公寓的周租金从13周前的720澳元降至500澳元。
Richardson & Wrench Bondi Beach的Ari Pappas表示:“房东对未来感到担忧,只要能找到租客,都愿意做出一些妥协,好让自己能在未来12个月内安心工作。”此外,她在Maroubra还有一套房产,为了能把这套房租出去,她甚至开出了前3个月减免150澳元周租金的条件。
在附近的Bondi Junction,一套三室房产的周租金连降6个月,从1300澳元降至1000澳元。LJ Hooker Bondi Junction的Rebecca Kleiner表示:“要不是没人租房,否则没有房东愿意降低租金。”
Kleiner还表示,现在大部分房东都愿意降低租金迎合市场,“目前,租客的需求已有所减少,如果你不作出改变迎合市场,那你的房产将无人来租。”
除此之外,Kleiner还将Paddington的两室公寓前6个月的周租金下降了200澳元,至720澳元。她还表示,房东和物业经理需告知租客他们愿意提供多长时间的低租金,这一点很重要。
除此之外,Shields Gillman的Sally Gillman也表示:“目前的租房市场已陷入困境,Chatswood一套两室公寓的租金每周下降170澳元,而在过去4年里,这套公寓的周租金一直都在750澳元以上。”
“房东都不希望自己的房产空置6个月或更长时间,所以才会选择降低租金。如果你正在寻找便宜的租房,那现在正是时候。”
但Gillman还表示,尽管降价吸引了更多租客,但这套公寓仍处于空置状态。
“12个月前,就算周租金是580澳元,也会有15人来看房,只要一降价就能有5人来询盘,但现在不管怎么降价都没人来。”
Gillman还建议,如果有租客想租但一直犹豫不决,房东可以考虑降低租金,留住他们。因为在目前的环境下,一旦房产空置,租金可能会被迫下降20%左右。
De Dona Property Management的Dafnny De Dona表示,租房需求正在减少,尤其是留学生的需求。为了把Epping一套两室公寓租出去,她将周租金从550澳元降至535澳元,且在租房第一个月,周租金还将减半。
她另一套位于Wolli Creek的公寓也有类似的降价,据悉,这套公寓以前是租给留学生的。
De Dona表示,为了把房租出去,房东现在很愿意减免租金、降低物业管理费。她还表示,现在租房越来越困难,房东可能不得不以低于预期的价格进行租赁。
在北海滩,Fairlight的一套四室房产的周租金已从1395澳元降至950澳元,前6个月还能再享每周减免445澳元的折扣。
(图片来源:Domain网站)
Manly两套公寓的周租金分别在6个月内下降400澳元,12个月内下降170澳元。与此同时,在内西区,为吸引租客,Balmain一套两室房产的房东开出了免租两周的诱人条件。而在Annandale,一套两室公寓的周租金甚至下降了50%。
据2016年澳洲人口普查数据显示,
Chatswood华人居民占当地人口总数的34.1%,华人数量在当地排第一。
Epping华人居民占当地人口总数的31%,华人数量在当地排第一。
(Joy)
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