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房东租客看过!新州政府砸$4.4亿提供租房补贴,最新解读出炉(视频/组图)

2020-04-13 来源: 9News 原文链接 评论12条

新州政府宣布为商业和住宅租赁的租户和房东拨款4.4亿澳元用于租金救济。新措施将实施6个月,临时保护因疫情而无法支付房租的租户,但新措施到底保护的是谁以及在现实中的有效性受到质疑,下面是我们截止目前所知道的内容。

房东租客看过!新州政府砸$4.4亿提供租房补贴,最新解读出炉(视频/组图) - 1

房东租客看过!新州政府砸$4.4亿提供租房补贴,最新解读出炉(视频/组图) - 2

(图片来源:9号新闻台)

我是住宅租户,因为疫情我无法支付房租,会被赶出去吗?

不会马上被赶出去。新支持计划包括暂停驱逐因疫情而陷入财务困境并拖欠房租的人。

暂停是“对一种行为的暂时阻止”,所以在没有通知的情况下你不能被强行赶走,但你必须在租赁强制结束前与房东或中介进行协商。

那么在这段时间里会发生什么呢?我无法支付房租,我的房东也收不到钱,所以我们俩都在损失吗?

根据新支持计划,如果一个家庭因为疫情损失了25%以上的收入,那么租户有义务与房东进行协商。

这将由新州民事和行政法庭(NCAT)处理,租户将被保护,免于被驱逐,直到NCAT对双方达成的协议满意,协议可能与减租有关。

房东租客看过!新州政府砸$4.4亿提供租房补贴,最新解读出炉(视频/组图) - 3

(图片来源:9号新闻台)

这段时间里未支付的房租怎么办?

新州政府表示,这段时间里未支付的房租将累积为拖欠房租,需要租户在某个时候支付。租户恢复工作后可能累积一大笔房租账单。

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如果我没有支付房租,会被列入黑名单吗,会永久损害我的租房记录吗?

你不会被列入黑名单。根据新计划,租户将得到保护,不会因疫情导致的合同违规而被加入黑名单。

我是一名房东,因为租户付不起房租我难以支付房贷,新计划对我有什么帮助吗?

根据新计划,住宅房东将有资格申请土地税减免或退税25%,如果他们将这部分钱传递给处于财务困境的租户的话。

土地税是基于你拥有的所有应纳税土地的总价值,而不是单独的房产。

投资房产的门槛通常是73.4万澳元,这意味着你需要支付的土地税是100澳元加上超出门槛部分的土地价值的1.6%。

例如,如果你的投资房产价值100万澳元,那么2020年你的土地税就是4356澳元,在疫情期间可能全部被免。

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(图片来源:9号新闻台)

这太难懂了,我能咨询谁?

新州政府建议租户、房东和中介登陆nsw.gov.au寻找最新信息。

如果这也回答不了你的问题,新州公平贸易署的争端解决服务可以提供帮助,如果租赁双方无法协商和达成协议的话。

你还随时可以向当地的租赁宣传服务(https://www.tenants.org.au/get-advice)寻求建议。

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(实习:Gleen)

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最新评论(12)
Terry 泰瑞
Terry 泰瑞 2020-04-13 回复
土地税不是按你房价算的,是按土地价值算的,公寓投资房,本地人基本就没有土地税!海外投资被收的大部分也是土地附加税,也不是土地税!真正有被征收土地税的基本都是拿house做投资房的,但是这种情况房东多数是自己在分租不报税,减免个毛啊!
土澳居民pDMnx
土澳居民pDMnx 2020-04-13
回答的好,我正想问这个问题,看了您的贴子明白了,谢
大BY
大BY 2020-04-13 回复
放弃吧!这些都只是空话,没几个人够资格申请这些东西
悉尼工作手套质量有保证
悉尼工作手套质量有保证 2020-04-14 回复
没用的
TNL
TNL 2020-04-13 回复
仔细一看全是废话
Danoel
Danoel 2020-04-13 回复
说白了就是商量减租
Mr. Man
Mr. Man 2020-04-17
是的,也没有强制规定减租多少


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