中国留学生悉尼租房，“踩漏”浴缸要赔$4000！“我要交了就是冤大头”，仲裁庭这么判...（组图）

正常使用浴缸，损坏裂缝却被检测是人为砸坏，需赔偿$4000。

悉尼中国留学生Mike（化名）委屈称，“刚住了半年多，简直是讹人。”

公寓配套设施问题多多，“车库全是垃圾”

Mike今年23岁，是一名本科生。2018年底，他在悉尼Dundas区火车站附近租了一套一室一厅的公寓。

看到招租广告时，他的第一感觉是，$370的周租非常便宜。

看房时也是一切正常。Mike回忆，签约时，西人中介“笑嘻嘻”的，“感觉人挺好”。

他表示，本着“这个世界大部分人都是善良的”的原则，就没多留个心眼。

可这个看似正常的房子在Mike入住后，多个问题才逐渐浮出水面。

2018年底搬家入住时，Mike发现房子的阳台非常脏，室内异味很重。

“这些我忍了，自己清理了。”

但车库门遥控，中介一直迟迟不给Mike，“总说还没拿到”，他只能将车停在路边。

Mike回忆，有一天晚上车挡风玻璃爬了两只大的野蟑螂，每晚他都要时不时拉开窗帘看看车会不会被砸。

直到一周后，他才拿到钥匙。可进到车库才发现，“车库储藏室全是垃圾。”

他赶紧和中介反映情况，对方虽然答应找人清理，“但一直拖着，直到我1月份回国还没来清理。”

2019年1月，Mike回国前又催了中介一次，对方答应等他2月回悉尼，房子一定找人清理干净。

可到了2月，他从国内回澳，车库垃圾还堆在那，“我真的无语了，每天开车经过都非常脏。”

最终，他又催了好几次，中介才找人来清理，“这都是在搬进来3个月后了”。

浴缸软软的？楼下漏水查出裂缝

以为事情告一段落，可以安心在此居住时，他又发现浴室的浴缸不太对劲。

浴缸淋浴连体示意图（图片来源：Google）

Mike告诉记者，这个房子的淋浴和浴缸是配套的，“洗澡时必须踩在浴盆里。”

他刚搬进房子洗澡时，看到浴缸表面看起来一切正常，但踩在上面却是软软的，“有些凹陷，下面是空心的。”

Mike每次洗澡都小心翼翼的，生怕把浴缸踩坏。

半年后的7月，Mike第一次收到物业水管工的信息，“跟我说要预约时间检查一下漏水。”

原来是有楼下的居民投诉漏水。

水管工在隔天查了10来分钟，期间还去了楼下查，上来时楼下的住户也跟了上来。

Mike告知，楼下的住户是个中国阿姨，她告诉Mike，家里天花板漏水，跟物业申报了。

在与阿姨攀谈时，对方顺口提了下Mike租的房子之前就漏过水，他当时也没太在意。

最后，水管工走时还告诉他，有可能是浴缸底下漏水，排水口下去的水就直接往楼下漏了。

浴缸上的缝隙（图片来源：供图）

水管工在之后的两个月又来了两次，发现浴缸的右边角落有一条裂缝。

“一个浴缸赔$4000，我给了就是冤大头”

据Mike介绍，中介随后找了三家浴缸翻修检测人员（Bath Resurfacing）来检查。

去年8月，第一个检测人员，看了之后表示，“这东西是我拿东西给砸裂的，我当场就满头问号。”

“站在上面，正常洗澡而已。谁没事会拿东西砸浴缸的？”

中介又找来两个检测公司，其中一个表示，这是因为浴缸底部中空，导致无法受力破裂，而另一家则说是有东西给砸了。

中介让Mike赔修浴缸的钱，一家修浴缸公司表示要重新换掉整个浴缸需要$4000澳元，“我要给了就是冤大头，一个浴缸赔$4000？”

Mike表示太贵，中介又找来一家修浴缸公司表示不需要全部换掉，只需要将裂开的地方补上报价$1700。

在Mike与中介沟通时，他表示，浴缸正常使用并没有砸过。此外，楼下住户曾告诉他此前房子就漏水。所以他认为不需要他支付浴缸损坏费用，“明显是浴缸质量就有问题。”

在中介的回复中提到，入住时浴缸完好。另外楼下人说之前漏水，需对方出个书面证明。三家检测公司有两家说是砸坏的，所以Mike得赔。

2年前就开始漏，“修了又漏漏了又修”

Mike跑到楼下询问了情况，了解到这个房子早在2017年就发生了漏水的情况，期间修修补补很多次，“修了又漏漏了又修。”

他询问对方能否写个书面证明，他们告诉Mike直接去找物业，他们都有记录。

“可能老人家不懂当地法律，怕签了书面证明惹麻烦。”

Mike又联系中介，强调他不会为原本质量差的浴缸买单。

中介没再回复，大约2个月后，中介联系Mike表示楼下的住户漏水越来越严重，要求预约修浴缸时间。

“我以为他们认了，就答应了，毕竟楼下的阿姨家快成水帘洞了也是挺难受的。”

Mike表示，一共修了三次，第一次把裂了以及泡水的部分拆了，抹上水泥之类的东西。第二次喷漆，因为第二次过后使用过程中出现了一点小裂缝，所以有了第三次再补一次漆。

浴缸修好后，Mike以为相安无事，可去年12月退房时，中介以未赔付浴缸为由向仲裁庭申请把押金冻结了。

这期间，双方开始找证据证明是谁的责任，Mike找到政府法律援助，一名律师让他拿出证据证明自己不用对修浴缸负责。

疫情期间电话仲裁赔$550，“至少没交那么多”

Mike再一次找到楼下阿姨，对方这次很爽快的把从2017年开始带有修漏水的内容邮件转给了他。

楼下阿姨转发给Mike的邮件关于该公寓2017年就开始漏水（图片来源：供图）

原本于3月23日开始审理，但因为新冠疫情在澳洲爆发，仲裁被取消了，改为在4月9日电话仲裁。

4月9日，Mike上完学校的网课，在下午2点多参加了电话仲裁。

仲裁庭给出结果（图片来源：供图）

结果因为双方证据都无法石锤，仲裁员判了Mike需要支付$550澳元作为维修浴缸的费用。

虽然这和他预想不需支付有偏差，但“至少没交那么多。”

Mike希望借助今日澳洲App将事情讲出来，提醒其他在澳华人租房时多留个心眼，“表面看上去好的不一定没问题。”

“楼下住户2017年房子就出现漏水现象，中介一直都知道，却并不会提醒租户。”

“是想把责任借机甩锅在我身上，这就不好说了。”Mike表示。

记者致信该中介就Mike遇到的问题予以询问，对方回复称，“从我们的角度来看，这名租户住进房屋后才有的渗漏问题。租约中途，下面的单位报告说她的天花板漏水是该房屋造成的。”

“经过专业评估，确认泄漏的原因是浴缸上的裂缝所致。”

“最终在新州民事行政仲裁庭举行了正式听证会，此事已解决，已下达命令，我们的办公室和租户双方均已同意，于4月9日结案。”

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（记者 Vivian）