悉尼房东“煽风点火”,竟点名羞辱要求减租的商户:自己搬走更好,房租不给降(组图)
在本已紧张的房东和房客之间的关系中,悉尼房地产投资集团Kingsmede还在“煽风点火”,对因新冠病毒导致经济衰退而寻求租金豁免的大公司房客,此前该集团谴责这是“无礼行为”。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
据《澳洲金融评论报》报道,在回应新的商业租赁法案的一篇文章中,Kingsmede表示,新框架为营业额超过5000万澳元的企业提供“租赁补贴”打开了大门,而申请减租的企业不属于该法案的范畴。
“许多人只是建议免除所有租金,这些企业有更多的融资渠道,有更大的资产负债表,有大量的现金余额,但法案仍然要求我们考虑他们的情况,并在可能的情况下支持他们。”
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Kingsmede说:“我们估计40%的收入来自这些业务,而我们的生存和帮助受法案约束人士的能力,都有赖于这些业务。所以尽自己的一份力量,付房租。”
Kingsmede的投资组合包括Bligh Street 25号、悉尼CBD一栋31层办公楼、北悉尼Berry Street 50号的一栋办公楼以及许多郊区办公室和工业地产。
在文章中,该公司列举了7家寻求3至6个月租金豁免的公司租户,这些租户的要求被Kingsmede拒绝或没有得到回应。
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该文章还挑出Bligh Street 25号的一家租房企业,称这是一家“专注于抵押贷款法和商业诉讼的知名律师事务所”,并指责其利用该法案,提议“在方便的时候不付房租,等到他们选择再次付款时再付房租”。
Kingsmede说:“房客拒绝考虑支付部分租金或延长租约。”
“在复活节的长周末,房客在没有通知我们的情况下搬走了他们的家具,我们预计他会拒绝支付租金或退租,这样我们就可以把房产租给付租金的房客,根据新的法规,我们不能驱逐他们。”
虽然Kingsmede没有提到律师事务所的名字,但Bransgroves Lawyers是这栋楼里唯一一家专业抵押贷款律师事务所。
主管Matthew Bransgrove证实了Kingsmede说的就是他们律所。他告诉《澳洲金融评论报》,Kingsmede对事件的描述非常“片面”。
“他们提到了我的一些谈判立场,但忽略了我的最终报价,即5月支付5000澳元(而不是1.6万澳元),然后逐月谈判。”
“他们以为已经控制了我,但我的服务器在云盘里,我的员工使用云盘,租下的办公室只是一个空壳。”
“他们不讲道理,我觉得他们虚张声势。复活节周末,我毫无预兆地搬走了。我这么做是因为如果我告诉他们我要搬出去,他们可能会切断电梯通道。”
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(Vanessa)