中国买家回归成澳洲房市利好！中介：他们是推动房价上涨的主力（组图）

受肺炎疫情影响，澳洲房地产市场受到重创，这也导致中国投资者对于澳洲房产的兴趣激增。不少人担心，中国买家的涌入可能会推高房价，导致首次置业者难以实现自己的买房梦。

澳洲新闻集团报道称，肺炎疫情导致澳洲失业率飙升，联邦政府此前还颁令禁止举行线下房拍，“封国令”也让外国投资者没法入境，澳洲房地产市场也因此受到了严重冲击。

尽管如此，中国房地产门户网站Juwai IQI的数据显示，中国买家对于澳洲房产的兴趣依旧浓厚。今年一季度，中国买家对于澳洲房产的询盘量下降了14%。但与澳洲本地40%的降幅相比，这个数字显得有些微不足道。

该网站的George Chmiel表示，和英美等国相比，澳洲很早就控制住了疫情，这也让投资者更加青睐澳洲。

地产经纪公司Standen的销售主管Emma Vadas主要负责悉尼CBD的高端住宅，这也是中国投资者非常感兴趣的一类房产。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Vadas在接受新闻集团采访时表示，在2013至2017年间，中国买家占据了市场的主导地位。而在去年，只有一两名中国买家找Vadas买房。

Vadas表示，从去年12月开始，中国买家再次回归。“目前，约有90%的询盘来自中国买家。有趣的是，他们并非首次在澳置业，很多人在几年前就找我买卖过房产。他们绝大部分都是在澳经商，加入澳籍或拿到永居的人。”

Vadas还表示，中国买家一直都是澳洲房价上涨的“主要推动力”。在她17年的职业生涯中，中国买家对于购买澳洲房产一直保持着浓厚的兴趣，“中国买家的回归是一个积极的信号”。

Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll表示，由于中国政府严控资金外流，在澳买房的基本上都是已经加入澳籍的华人。

（图片来源：澳洲新闻集团）

外国投资审查委员会的最新数据显示，在过去的几年时间内，中国投资者对于澳洲的兴趣正在不断下滑。

在2015至16年间，中国在澳洲农业、资源和房地产业上的投资总额高达470亿澳元。但在2018至19年间，这一数字暴跌至150亿澳元。

Driscoll警告称，如果外国买家再次大量涌入，可能会对澳洲房市造成破坏性影响。“如果我们继续走两三年前的老路，那么大量的澳洲房产就会被外国买家收入囊中。这将影响澳洲的首次置业者，我们必须予以控制。”

西太平洋银行此前预计，受肺炎疫情影响，澳洲房价可能会出现20%的跌幅。而联邦银行更是预测，房价跌幅会达到30%。

Driscoll表示，失业率上涨以及经济前景的不确定性会导致房价下跌，但他不认为澳洲房价会出现暴跌。截至目前，他和他的团队还没有发现悉尼房价有大幅下滑的趋势。“我不同意某些预测，那都是危言耸听。坦率地将，这种预测毫无根据。”

（Ming Chen）