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$5万年薪穷教师,变身16套房产主人!澳男花17年“炒房”,坐拥$1200万投资组合(组图)

2020-05-30 来源: News 原文链接 评论13条

悉尼男子Lloyd Edge决定涉足房地产时,他正在因“相当低的收入”而挣扎。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

据澳洲新闻集团报道,他最终用3万澳元首付买了一套只有一间卧室的小公寓,这笔钱能存起来,对他来说“不容易”。

但现在,他成功地将这个不起眼的小公寓变成了一个价值超过1200万澳元的16套房产组合。

这不仅让他为自己年轻的家庭购买一个“梦想家园”,也让他拥有了从全职工作中“退休”的自由。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

Edge说:“我是一名教师,收入相当低,每年约5万澳元,我觉得自己未来的财务无法获得稳定。”

“我不想退休后靠养老金生活,安全是我真正关心的问题。”

“我认为我需要建立一个更加稳定的收入来源,所以我开始阅读一些房地产书籍,参加一些研讨会之类的活动,对我来说,房地产比股票更有意义,因为股票可能相当不稳定。”

他对房地产了解得越多,就变得越有激情,但这仍然很难开始涉足房市。

他只有大约3万澳元的存款,不得不依靠抵押贷款经纪人来获得贷款,但最终在2003年,他设法以26万澳元买下了悉尼南区Rockdale一套60平米的公寓,并在那里住了4年。

他说:“我很幸运,因为我在一个当时可能并不知道的好地方找到了一处不错的房产,它碰巧离水很近,离便利设施也很近,但我真的不知道自己一开始在做什么。”

当他决定是时候继续前进时,买了另一处房产,然后又买了另一处,直到他有了4处房产,采用了负扣税政策。

他说:“我开始发展一个负扣税投资组合,但最终每个月都要花掉我一大笔钱,而且没有太多的租金用于偿还抵押贷款,我觉得一定有更好的方法。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

“我认为购买房产并对其采用负扣税是正确的,但我并没有真正受益,这让我觉得自己没钱。”

“当我意识到我必须让钱为我工作,而不是为钱工作时,我最终制定了一点计划和一个前进的目标。我开始寻找制造房地产增值的方法,而不是等待增长,转而购买双拼别墅和需要翻新的房产。”

他表示,他的第一套双拼别墅在一年内产生的价值比他的其他房产“多一倍”。

他还表示,如果把第二处房产出租,而不是自己住在里面,他会过得更好。随着时间的推移,他已经从自己的错误中吸取了教训。

如今,Edge在维州、新州和昆州拥有约16处房产,他多年来出售了部分房产,以获得下次购买的贷款。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

他的投资组合包括各种类型的房产,从公寓、联排别墅、双拼别墅和独立屋,两年前他还买下一个“梦想家园”,在悉尼海滨的一栋3层6间卧室房产,现在他与妻子以及儿子居住。

45岁的他在2014年辞职,永远放弃教学,现在是买方中介Aus Property Professionals的主管,也是新书《积极适应》的作者。

他说:“当我从教学岗位辞职时,我每年的收入约为10万澳元,这是我从投资组合中被动获得的租金收入,因此我能够辞职,全职投身于房地产行业。”

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(Vanessa)

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最新评论(13)
Jake129
Jake129 2020-05-30 回复
为什么最近出现这么多空手套白狼的地产超人?
土澳居民xx
土澳居民xx 2020-05-30
时机非常重要。但在拥有16套价值1200万的同时,他可能也背负着超过1000万的贷款。可能有些人看到这个数字算了一下每年该还的利息就退缩了。
甜密
甜密 2020-06-03
去问银行,象这种情况,银行会给贷款吗? 讲故事而己。
甜密
甜密 2020-06-03 回复
信了就上当,没头没尾没中间,只有结果的故事,励志啊! 怎么从沒说过一大批韭菜的故事? 亏得惨不忍睹,和着血往肚里㖔。
缩头老赖只会跪舔
缩头老赖只会跪舔 2020-05-30 回复
真能赚钱的好事不会有人告诉你,告诉你的神话那都是为了骗你的。想想你们遇到的那些华人卖房中介是不是见面先给你吹他们自己有多少套房,升值了多少倍,每年负扣税,还都正现金流。他们卖你的房真那么好,真那么黄金地点稀缺户型他们还会拿出来卖?他们自己凑凑钱都盘下来多好,反正他们又"不差钱"。
TBLEE
TBLEE 2020-05-30 回复
大忽悠
甜密
甜密 2020-06-03 回复
小编无知,误导读者,该当何罪?


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