澳华人区房产仅1人竞拍,流拍后谈判售出!华人中介:买家出价低,卖家不急卖(组图)
悉尼和墨尔本的找房者在通常平静的长周末里纷纷外出,在供应短缺的高端住宅上大举消费。
(图片来源:Domain)
据Domain报道,此前,不到一半的悉尼和墨尔本卖家上个月进行了预定拍卖。Domain数据显示,大部分卖家要么在拍卖日前售出,要么退出,要么推迟拍卖活动,以利用对公开拍卖和开放看房的宽松限制。
在墨尔本,周六有143处房产计划拍卖,低于去年同一周末的173处。
截至周六晚间,Domain集团发布的初步清空率为56.3%,有92处房拍报告结果,不到12处房产撤回。
(图片来源:Domain)
Hawthorn East的Toorak Road 748号房产,是一栋四居室房产,以160万澳元的价格成交,这是当天最高的成交价格,但在长周末里,尽管竞标者越来越少,但销售额却不断上涨。
其中包括Glen Waverley一栋五居室房子,以268万澳元售出,该房子在只吸引了一名注册竞拍人,未能在拍卖场出售。
(图片来源:Domain)
这处位于Crown Street 23号的房产,唯一的买家进行了一次出价,出价255万澳元,但该房产以250万至275万澳元的价格进入市场。
在拍卖后的谈判中,McGrath Box Hill的Ellie Gong获得了多方兴趣,但最终将这个占地724平方米的房产卖给了注册竞拍人。
Gong表示,虽然一些买家的出价有所降低,但大多数人意识到,许多卖家不急于出售,而是准备进行谈判,并提供更多资金来达成交易。
墨尔本CBD东南约41公里处的Berwick,一处房产在拍卖中以310万澳元的价格流拍,但最终找到了买家。
位于Caserta Drive 34号的这套四居室房屋,也只吸引了一名注册竞拍人,在该房产买家竞拍之前,他出价290万澳元。但在周一,这处房产被卖给了另一名买家。
(图片来源:Domain)
O’Brien Real Estate Berwick的Chris Hill对有条件出售价格守口如瓶,但他表示,该价格在330万至360万澳元的市场价格范围内。
备注:据2016年澳洲人口普查数据显示,Box Hill的华人居民占当地人口总数的35.4%,Glen Waverley的华人居民占当地人口总数的28.3%。
(Vanessa)