地产信息|Atlas Advisors Australia增加医疗保健地产投资

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电商热涌动 Charter Hall布里斯班工业园一仓难求

电商热潮涌动，基金巨头Charter Hall位于布里斯班东郊Pinkenbar价值1.15亿澳元的TradeCoast工业园一仓难求，继近期与亚马逊、澳洲邮政和一家全球性物流公司达成新租约，园区所有物业已经完全赁出。

据称为吸引该全球性巨头（据传是DHL）落户，Charter Hall为之量身打造一处 1.12万平米、包括办公楼在内的专区，并配备先进的绿色节能设备。

目前Charter Hall仅在布市有总值18亿澳元的工业地产，均分布于关键的物流枢纽区，其在建/在开发项目管道已扩张到12.9万平方米，完成后预计价值2.25亿澳元。

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Atlas Advisors Australia增加医疗保健地产投资

澳大利亚财富管理公司Atlas Advisors与Elanor Investors Group合作，斥资3,725万澳元收购了布里斯班的Woolloongabba社区健康中心。

该中心占地4150平方米，靠近Princess Alexandra医院，包含一个牙科手术室，同时提供心理咨询服务，目前全部租赁给昆士兰州政府的Metro South Health Department。

Atlas Advisors Australia执行主席Guy Hedley表示，此次收购加强了Atlas Advisors与Elanor集团之间的战略合作关系，日后双方还计划在澳大利亚各地的商业办公室、购物中心和野生动物公园进行联合投资。

此外，Atlas Advisors Australia还是Elanor 医疗保健房地产基金的重要投资者，该基金目前估值超过1.61亿澳元。

其关键资产包括一家位于Spring Hil小爱德华街55号的医疗办公室和日间手术室，和一家位于Southport的太平洋私人诊所和日间手术室。

Hedley表示，人口老龄化将增加对优质医疗服务的需求，预计在未来将收购更多高质量的医疗保健资产。

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维州Banongill农场以8000万澳元对价售出

维州西区总面积约8200公顷的Banongill农场，近期以约8000万澳元对价转手，接盘者为当地农业财团。

卖方农场基金管理公司Laguna Bay 2017年以4760万澳元买下原名为Skipton的6880公顷地块，随后将相邻地产并入，打造成目前规模。

据称同时出售的还有一些牲畜、工厂及设备、作物与库存农产品等。

另有3万头羊及农场设备将通过中介公司Elders Ballarat销售。

Laguna Bay代表美国养老金巨头华盛顿州投资局等在澳进行投资。该机构称此次销售中获得强劲回报，反映出农业地产相比于其它资产在疫情下表现出独特弹性。

延伸阅读：专题-《疫情之下如何把握澳洲农业投资机遇？》

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穆迪预计澳洲房贷违约率将上升  2021年经济增长4.3%

穆迪发布报告称，由于澳洲就业和房地产市场仍然比较脆弱以及政府和银行的支持性政策到期，预计明年澳洲经济恢复之路并不平坦。该机构称，未来12个月澳洲房贷拖欠率将继续上升。

数据显示，至今年5月，维州房贷拖欠超过30天的违约率创2005年以来新高，新州违约率创2013年以来的最高水平，西澳则以3.33%的违约率位居各州和领地榜首。

穆迪还预计，今年澳洲GDP将萎缩5.3%，明年将增长4.3%，但在疫苗大规模接种之前，澳洲经济仍然面临新冠疫情再度爆发和政府再次实行封锁隔离政策的风险。