疫情之下,澳洲房价不跌反上涨!21地房价创下新高(组图)
《每日邮报》11月17日报道,澳联储预计,尽管自一战以来澳洲人口增速缓慢,但房价将上涨。
澳洲房价从疫情衰退中开始复苏,除墨尔本外,上个月其它各州府城市的房价上涨。
CoreLogic数据显示,面积较小以及沿海城市的房地产市场表现良好,全澳21个区房价创下新高。
澳联储行长Philip Lowe表示,0.1%的低利率将促使房市复苏。加上越来越多的民众居家工作,也促使沿海地区的房价上涨。但今年大部分时间悉墨房价处于下跌状态中。
澳联储预计房价将上涨(图片来源:《每日邮报》)
Lowe表示:“在一些州,偏远地区的城镇房地产市场要比州府城市还要强劲。例如,悉尼房价下跌,但是新州其它偏远地区的房价却上涨。多数偏远地区中心受到的疫情影响较小,且民众居家工作导致需求上升。”
目前,澳洲四大银行中有三家银行提供的固定利率低于2%,导致今年首次置业者和自住者置业的意愿比投资者更强烈。
由于留学生无法返澳,导致租房空置率达到两位数的数字,因此房东也陷入了困境,尤其是内城区的房东。
部分房价创下新高的区(图片来源:《每日邮报》)
SQM Research数据显示,在墨尔本市中心,10月份空置率达到10.6%。SQM Research总经理Louis Christopher表示,大城市的租房空置率仍然较高,但许多偏远地区的租房空置率接近于零。
自3月澳洲开始实施旅行禁令以来,预计将导致2020-21年人口增长萎缩至0.2%,这是1916年战时以来人口增速最缓慢的一年。
Lowe称,“封国”之前人口的快速增长导致主要城市的住房不可负担性,人口快速增长的影响还体现在住房市场和对一些基础设施的压力上,所以影响是广泛的。
(Lucy)