涨幅超2000%！悉尼多地房价“爆炸式”增长，30年翻20多倍，专家：增速非同寻常（组图）

《每日电讯报》4月16日报道，悉尼部分地区房价呈爆炸式增长，现在的房价与30年前相比，翻了20多倍。

据Aussie Home Loans委托CoreLogic进行的一项研究显示，部分在1990年仅价值10多万澳元的房产，现在约价值300万澳元。

Aussie Home Loans首席执行官James Symond表示，部分地区的增长水平甚至难以预测。“任何在30年前进入市场的人都能得到回报，市场增长速度非同寻常。”

“没有什么可以解释这一点，有多种因素推动了房价的增长，这意味着今天看起来很贵的房产，明天就可能变的相对便宜。”

据悉，在过去30年内，许多房价涨幅最大的地区都位于Badgerys Creek的第二机场附近。

1990年，该地的Kemps Creek、Rossmore和Bringelly的房屋中位价为11万至14.5万澳元，但在上涨超2000%后，目前已接近300万澳元。

此外，内西区Leichhardt的房价在过去30年内上涨了1440%。

自1990年来，房价涨幅排名前50的地区还包括Tamarama、Manly、Bondi、Freshwater、Bronte、Clovelly及Curl Curl。这些区的涨幅都在1000%以上，远超大悉尼的384%。

1990年，悉尼房屋中位价为18万澳元，2020年底，为87万澳元。

（图片来源：《每日电讯报》）

CoreLogic的Eliza Owen表示，过去几年，强劲且多样化的经济、低利率和高移民率推高了悉尼的房价，但导致部分地区房价爆炸式增长的原因各不相同。

Badgerys Creek附近地区房价出现大幅增长主要是在宣布第二机场选址后几年。除此之外，西悉尼“航空城”计划吸引了大量开发商，他们高价抢购了大片地块，用于未来的住宅开发。

Owen表示，在内西区，“绅士化”是一个重要因素。而Clarke and Humel的Michael Clarke表示，Manly等滨海地区的房价之所以会上涨，是因为“过去数十年内，越来越多人从海外搬至悉尼”。

他说：“他们通常想住在海滩附近，因为这就是他们在电视上看到的澳洲，他们愿意为这种生活方式买单。”

（Joy）