房价上涨,墨尔本这些人口3000下的“小郊区”受追捧!房价大涨(组图)
随着房价上涨,购房者难以进入墨尔本蓬勃发展的房地产市场,一些“低调”的“小郊区”越来越受欢迎。
据RealEstate网站5月1日报道,鲜为人知的三个“小郊区”:Belgrave South、Research和Kalorama,其独立屋中位价和公寓中位价在过去一年内均大幅上涨,住宅中位价分别上涨了29.22%、24.32%和23.76%,价格在80万澳元至120万澳元之间。
(图片来源:RealEstate)
专家们称,像这样的小郊区,在上一次人口普查中只有3000或更少的居民,正迅速成为那些被房价挤出热门地区的购房者的折中选择。
但REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示,寻找“隐蔽”的较小郊区可能是一个明智策略,以进入房价不断上升的市场。
而购房者似乎也注意到了这一情况——RealEstate也发现,在Rockbank、Kalkallo、Eumemmerring和Brooklyn等不起眼的郊区,房屋需求激增,那里的住宅中位价低于65万澳元。
在西部郊区Rockbank,每份房源的平均浏览量在过去12个月激增了54%。
(图片来源:RealEstate)
Kusher称:“在过去一年里,房源有限,因此这些有库存的较小郊区吸引了买家的兴趣。
买方倡导者Emily Wallace表示,较小的郊区可以提供很大的负担能力和一个紧密的社区感,熟悉的邻里能提供许多的便利。
她说:“人们当然应该对他们没有听说过的郊区持开放态度,以便在市场上获得优势。”“可负担性是一个巨大的因素。”
(图片来源:RealEstate)
Wallace表示,Hadfield、Fawkner和Bonbeach,以及墨尔本西部走廊上其他鲜为人知的邮政区,也经常被首次置业者遗忘。
不过,她也警告说,墨尔本一些新建地产可能会迅速扩大规模,让这些地区更难以“预测”。
以下是RealEstate给出的数据
人口少于3000人房价涨幅最快的郊区(过去12个月住宅中位价的涨幅):
人口少于3000人房屋搜索量增幅最快的郊区:
(Alan)