新西兰房价年增长率达18.4%，奥克兰同比上涨15.6%！专家预测：数月后将放缓（图）

Newshub网站5月4日报道称，4月份，新西兰房价继续飙升，但有迹象表明，饱受困扰的房地产市场的活动已开始放缓。

CoreLogic房价指数的最新数据显示，新西兰的年增长率达到18.4%，高于3月份时的16.1%。

但房产估价下降了11%，这表明政府3月份关于住房的公告似乎确实对市场活动产生了影响。

（图片来源：Newshub）

CoreLogic称，“4月的估价变动在一定程度上反映出楼市活动有所减少。”“这可能反映了从3月1日起重新实施的贷款与价值比率（LVR）限制，也可能反映出抵扣利息改变所带来的不确定性，地产投资者需要时间评估更广泛的市场影响和他们自己的财务状况。”

4月份，奥克兰的平均房产价值又上涨了2.4%，同比上涨了15.6%，平均价值接近$125万。

Hamilton的月度平均价格增速提高了4.1%。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说：“抵押贷款投资者非常喜欢Hamilton，今年迄今为止其房产销售份额占39%，但最新的政策变化很快将开始影响这一群体。”

Tauranga独栋房平均价格在4月份首次超过$90万，达到$92.2万，比一年前高出19%。

惠灵顿的房地产价值4月份也出现飙升，环比增长3.8%。

（图片来源：网络）

Goodall说：“然而，就像新西兰其他许多地方一样，现在有更明确的证据表明，疯狂的价格上涨导致更多潜在首次置业者退出市场。”

基督城的房产价值4月份上涨了3.3%，推动年增长率达到15.1%。该市房价现在已突破$59万，比一年前上涨了近$7.8万。

Dunedin的平均房价上涨了2.4%，年增长达到15.1%，比上个月略有下降。

政府今年3月宣布了一系列新的住房政策，旨在为房地产投资市场降温，并对首次购房者提供帮助。

Goodall表示，虽然4月房地产增速可能令人感到意外，但可能需要再过一个月才会放缓。

（Tracy）