墨尔本10年内或百区房价破$200万!半数业主需交巨额税,年轻人放弃置业梦(组图)
01 2030年,墨尔本更多地区房产中位价破200万澳元
根据一项数据显示,2020年,墨尔本有15个区的房产中位价超过了200万澳元。这其中包括:Brighton、Middle Park、Hawthorn Toorak。
但《时代报》对维州估价总署(Victorian Valuer-General's office)近10年的销售数据进行的一项分析显示,如果房价继续保持长期走势,即使是在Essendon North、Patterson Lakes和Lower Plenty等不太知名的地区,房产中位价也将在2030年突破200万澳元。
到2030年,墨尔本将有120个区的房屋中位价超达到200万澳元。
02 或将缴纳更多房产税
而根据维州最新举措,将对价值超过200万澳元的房产,印花税税率从5.5%提高到6.5%,这意味着届时这120个区的超过一半的业主要多支付税款!
维州财政厅长Tim Pallas于19日(周三)证实,这些税率门槛将是固定的,不会根据通胀因素而每年进行调整。
据悉,维州最高的土地转让税率为5.5%,适用于售价超过96万元的房产。
而在今年6月30日后,若购买一幢价值220万元的房产,则须支付约12.3万元的税款,较现行税率增加2000元。
维州的Andrews工党政府说,通过新税收和罚款,包括增加印花税和土地税,来填补上一财年233亿澳元的预算赤字。
03 维州业主背负沉重负担
而根据澳洲消费者组织CHOICE目前公布4月全澳还贷压力最大的10个邮编区显示,维州业主的还贷压力最大,共有5个邮政区上榜!
据了解,由于联邦政府的保护措施取消,西墨尔本的大多数地区都处于还贷风险中,据悉维州共有70526人面临着巨大的贷款压力。维州10大还款压力地区如下所示:
据CHOICE首席执行官所述,这些家庭的支付超过了收入,现在他们必须做出艰难的选择,是保证家人的食物和生活所需,还是拿钱还还贷。
04 部分年轻人放弃置业梦
面对着房价持续飙升,工资增长的停滞不前,当众多年轻人“啃老”买房时
越来越多的年轻人开始放弃置业梦,曾经保守的“四分之一英亩街区”的梦想也随之破灭。