Ryde及周边地区房产市场疫情后稳步复苏,中位价较十年前翻一番
悉尼的Ryde,North Ryde and West Ryde正在房地产市场上稳步复苏。今年到目前为止,至少有20笔销售超过250万澳元。
来自大悉尼地区的家庭都以这个区域为目标,特别是高端、崭新的建筑,或宽敞的街区上近近乎崭新的房屋。
Ryde房价一年上涨14.2%
据悉,十年前Ryde的房屋中位价85.5万澳元,而现在中位价几乎翻了一番,达到了170万澳元。
根据realestate.com.au的最新市场趋势报告,Ryde房屋中位价在过去12个月中上涨了14.2%。
根据CoreLogic的数据,今年迄今为止,Ryde有两笔销售的金额达到了300万澳元或更高。
分别是位于10 Kuppa Rd的房屋,5月以300万澳元的价格售出;以及位于11 Bird St的房屋,3月以341.5万澳元售出。
到目前为止,Ryde今年有八笔交易的销售额超过250万澳元。
该区域房屋的最高销售纪录在2018年12月创下。
位于6 Collingwood Drive一套1044平方米的五居室房屋卖出了395万澳元。
West Ryde房价十年翻一番
West Ryde的趋势与此类似,十年前这里的房价中位数为77.25万澳元。
如今,独立屋中位价已上涨一倍以上,达到164.5万澳元,在过去12个月中增长了11.5%。
今年在West Ryde虽然没有超过300万澳元的销售,但有3笔销售额超过250万澳元。
数据显示,该区房屋的最高销售纪录是在2017年4月创下。
位于48 Farnell St的一套1189平方米的六居室房屋卖出386.5万澳元。
North Ryde$305.5万房屋创地区记录
而North Ryde今年已经实现了一些可观的目标。
比如今年2月,39 Beswick Ave面积为645平方米的房屋,305.5万澳元,创造了新的郊区房屋销售记录。
此外,据CoreLogic报道,今年也有六笔销售额超过250万澳元。
十年前,North Ryde的房屋中位价为84.5万澳元。
现在几乎翻了一番,达到168.5万澳元,在过去12个月中上涨了8%。
LJ Hooker北区旗下Atlas的Benjamin Mulae表示,年轻家庭正在引领该地区的新房市场,他还发现,希望在莱德Ryde地区定居的回国移民人数出现增长。
他说:“该地区似乎经历了漫长的中产阶级化进程,现在人们来到这里是为了我们的社区生活方式和与一切接近。”
“由于有很多被压抑的买家需求,我们看到了令人难以置信的拍卖结果。”
Mulae和同事Trisha Guo有一座高端好房,计划在5月29日拍卖,指导价为280万澳元。
该房屋位于17 Schumack St, North Ryde,地处该区的金三角地带,由ARC Homes Australia设计和建造。
房屋有五间卧室和四间浴室,有多个起居区,高高的天花板,并大量使用玻璃,石材和木材。它甚至有一个果岭。