意式庄园超$1700万成交!墨尔本豪宅市场大爆发(图)
墨尔本一周房产资讯速递
▪ Kew梦幻意式庄园$1700万+成交
▪ $1115万创造Albert Park全新拍卖成绩
▪维州有结果的拍卖共1052场,清盘率82%
1. Kew梦幻意式庄园$1700万+成交
富人区Kew的一套指导价1700万至1870万澳币的豪宅,在2021年11月迎来了它的新主人,并创造了Kew的豪宅销售纪录。目前具体成交价并未公开。
这套名为“Ross House”的意式庄园,坐落在4585平方米的超大地块。豪宅建于1889年,依旧保留着浓郁的意大利建筑风格,拥有六间卧室和五间浴室,天花板高达4.2米,内部翻新过。
传闻庄园的原主人从他的意大利之旅中获得了灵感,甚至特地请了意大利的工匠和设计师来墨尔本建造了这处房产。
豪宅坐落在成熟的花园中,设有一个游泳池、娱乐区、网球场、健身房、可容纳6辆车的车库、开放式壁炉、台球室和一个温泉浴池,卧室还配备时尚的水晶吊灯。
根据PriceFinder数据,Kew 之前的豪宅纪录保持者售价约为1200万澳币。
Domain的数据显示,截至今年9月的12个月里,Kew 的房价中值为237.5万澳元,比去年上涨了3.3%。
2. 墨尔本高端买家活跃,拍卖纪录屡创新高
看一看墨尔本上周的拍卖纪录简直让人胆寒。
以前,能卖四五百万澳币就可以做REIV第1名,现在,这成绩只能勉强进入第5。
就在上个周一,墨尔本内城Albert Park的一套豪宅在拍卖中以$1111万的惊天价成交,创造了当地最贵的公开拍卖记录。
谁知仅仅一周,就被人取而代之。
上周六,Albert Park 同一条街的53号以$1115万创造了新的拍卖成绩。
Albert Park的53 St Vincent Place,这套19世纪70年代的维多利亚式豪宅在星期六的拍卖中大放异彩,虽然墨尔本刮风下雨,但现身围观拍卖会的至少有200人!
房子的指导价在800万至880万澳元之间,但是拍卖会却直接从900万澳元开始出价。三位竞拍者激烈竞争,很快就达到业主底价——950万澳元(这不是妥妥的underquote吗?)
最终售价达$11,150,000,超出保留价165万澳元。
就这样53号取代跟自己仅相邻280米的88号,成为2021年Albert Park 新的拍卖冠军!也是REIV上周高端房产第一名。
(88 St Vincent Place)
REIV 纪录的第二名,位于 5 Sandown Street, Brighton,售价$6,785,000。
在 St Kilda West,一套爱德华时期的三居室别墅以$5,910,000的价格售出。
3. 一周拍卖总结
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止11月14日周日,整个维州共进行了1052场有结果的房产拍卖,总清盘率82%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共1052场拍卖中,共有867套房子成功出售!其中606套在拍卖会(线上)售出,260套在拍卖前售出,拍卖总价值10.34亿澳元。
另外还有228套私人出售的房产,私卖总价值2.05亿澳元。
独栋屋清盘率84%,共举行拍卖709场,中位房价$120.0万澳元。
单元房清盘率79%,共举行拍卖336场,中位房价$79.0万澳元。